Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Dreef 72

5504LD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.881

Galerie de photos

Dreef 72 Veldhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze volledige in stijl gerenoveerde en gemoderniseerde, vrijstaande jaren '30 woning komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkte, karaktervolle woning met o.a. woonkamer-en-suite, royale woonkeuken, vijf slaapkamers, luxe badkamer (2025) en een vrij gelegen achtertuin op de zonzijde met grote garage/bijgebouw ten behoeve van hobby-/praktijk/mantelzorg aan huis. Gelegen op een gewilde woonlocatie aan een rustige woonstraat in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1930 Perceeloppervlakte: 404m2 Woonoppervlakte: ca. 169m2 Overige inpandige ruimte: ca. 6m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 43m2 Externe bergruimte: ca. 67m2 Inhoud: ca. 647m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Ontvangsthal met authentieke, geblokte tegelvloer, trapopgang, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Sfeervolle, Z-vormige woonkamer-en-suite met een eikenhouten planken parketvloer met vloerverwarming, houtkachel, erkerraam, dubbele tuindeuren en deur met toegang tot een praktische kelder. De woonkeuken is royaal van formaat en is in 2016 geheel vernieuwd met een complete, moderne inrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combi oven-/magnetron, Amerikaanse koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een warme, hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Achterportaal/bijkeuken met hardstenen vloer met vloerverwarming, deur met toegang tot de tuin, garderobe en een praktische schuifkastenwand, waarachter de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de cv-combiketel (Intergas Extreme 36, eigendom, bouwjaar 2025)) zich bevinden. Luxe uitgevoerde, in 2025 vernieuwde toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafeltje. De achtertuin is ruim bemeten, heeft een optimale privacy en is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van een grote terrasoverkapping en een glazenwand, sierbestrating, gazon, buitenkraantje en een brede achterom (bijvoorbeeld t.b.v auto of caravan). Achter in de tuin bevindt zich de multifunctionele garage/bijgebouw, ideaal voor werk/hobby/mantelzorg aan huis. Deze L-vormige ruimte is in spouwmuur opgetrokken en uitgerust met elektra, garagedeur, separate loopdeur, bergkast en een grote verdieping, ideaal voor berging en/of speel-/hobbykamer. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer en een ingebouwde kast met fraaie schuifdeur. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer. Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie. Luxe uitgevoerde, in 2024 vernieuwde badkamer met duo ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en decorradiator. Zijslaapkamer 4, met laminaatvloer, fraai hoog oplopend plafond, wastafelmeubel en ingebouwde kastenwand. Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, fraai hoog oplopend plafond, airconditioning, wastafelmeubel, schuifkastenwand en dakkapel. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken ruime en praktische zolderberging. Algemeen: De woning is uiterst sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij met respect omgegaan is met de karaktervolle elementen uit de jaren 30. Denk hierbij aan de woonkamer-en-suite, paneeldeuren en een royale woonkeuken. De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende (grotendeels HR++, deel triple HR) beglazingen. Er zijn 6 zonnepanelen (à 325Wp) in eigendom aanwezig. Energielabel C aanwezig. De kozijnen zijn deels in hout, deels in kunststof uitgevoerd. In 2008 is de elektrische installatie van de woning vernieuwd. In 2025 zijn de toiletruimte op de begane grond, de badkamer en de cv-ketel vernieuwd. In 2026 is de platdak bedekking van de overkapping en carport vernieuwd. De begane grond en badkamer en toilet op de verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming. Gelegen op een gewilde locatie aan een brede woonstraat in Veldhoven-Dorp. Op korte afstand zijn winkels, scholen, restaurants, sportaccommodaties, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
67 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.