Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Dreef 72

5504LD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.881

Fotoalbum

Dreef 72 Veldhoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze volledige in stijl gerenoveerde en gemoderniseerde, vrijstaande jaren '30 woning komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkte, karaktervolle woning met o.a. woonkamer-en-suite, royale woonkeuken, vijf slaapkamers, luxe badkamer (2025) en een vrij gelegen achtertuin op de zonzijde met grote garage/bijgebouw ten behoeve van hobby-/praktijk/mantelzorg aan huis. Gelegen op een gewilde woonlocatie aan een rustige woonstraat in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1930 Perceeloppervlakte: 404m2 Woonoppervlakte: ca. 169m2 Overige inpandige ruimte: ca. 6m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 43m2 Externe bergruimte: ca. 67m2 Inhoud: ca. 647m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Ontvangsthal met authentieke, geblokte tegelvloer, trapopgang, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Sfeervolle, Z-vormige woonkamer-en-suite met een eikenhouten planken parketvloer met vloerverwarming, houtkachel, erkerraam, dubbele tuindeuren en deur met toegang tot een praktische kelder. De woonkeuken is royaal van formaat en is in 2016 geheel vernieuwd met een complete, moderne inrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combi oven-/magnetron, Amerikaanse koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een warme, hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Achterportaal/bijkeuken met hardstenen vloer met vloerverwarming, deur met toegang tot de tuin, garderobe en een praktische schuifkastenwand, waarachter de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de cv-combiketel (Intergas Extreme 36, eigendom, bouwjaar 2025)) zich bevinden. Luxe uitgevoerde, in 2025 vernieuwde toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafeltje. De achtertuin is ruim bemeten, heeft een optimale privacy en is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van een grote terrasoverkapping en een glazenwand, sierbestrating, gazon, buitenkraantje en een brede achterom (bijvoorbeeld t.b.v auto of caravan). Achter in de tuin bevindt zich de multifunctionele garage/bijgebouw, ideaal voor werk/hobby/mantelzorg aan huis. Deze L-vormige ruimte is in spouwmuur opgetrokken en uitgerust met elektra, garagedeur, separate loopdeur, bergkast en een grote verdieping, ideaal voor berging en/of speel-/hobbykamer. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer en een ingebouwde kast met fraaie schuifdeur. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer. Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie. Luxe uitgevoerde, in 2024 vernieuwde badkamer met duo ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en decorradiator. Zijslaapkamer 4, met laminaatvloer, fraai hoog oplopend plafond, wastafelmeubel en ingebouwde kastenwand. Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, fraai hoog oplopend plafond, airconditioning, wastafelmeubel, schuifkastenwand en dakkapel. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken ruime en praktische zolderberging. Algemeen: De woning is uiterst sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij met respect omgegaan is met de karaktervolle elementen uit de jaren 30. Denk hierbij aan de woonkamer-en-suite, paneeldeuren en een royale woonkeuken. De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende (grotendeels HR++, deel triple HR) beglazingen. Er zijn 6 zonnepanelen (à 325Wp) in eigendom aanwezig. Energielabel C aanwezig. De kozijnen zijn deels in hout, deels in kunststof uitgevoerd. In 2008 is de elektrische installatie van de woning vernieuwd. In 2025 zijn de toiletruimte op de begane grond, de badkamer en de cv-ketel vernieuwd. In 2026 is de platdak bedekking van de overkapping en carport vernieuwd. De begane grond en badkamer en toilet op de verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming. Gelegen op een gewilde locatie aan een brede woonstraat in Veldhoven-Dorp. Op korte afstand zijn winkels, scholen, restaurants, sportaccommodaties, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.