Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Fret 34

5508MA Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.559

Galerie de photos

Fret 34 Veldhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met ruimte en comfort in de geliefde wijk De Kelen Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk De Kelen ligt deze geschakeld halfvrijstaande woning met energielabel B, vier slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde groene achtertuin met extra brede achterom, ideaal voor motorliefhebbers. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en een warme uitstraling perfect samenkomen. De woning ligt op een fijne locatie nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast zijn het Citycentrum Veldhoven, ASML, MMC, Eindhoven Airport, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Welkom De verzorgde voortuin met ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en zorgt direct voor een nette en uitnodigende eerste indruk. De combinatie van bestrating en groene beplanting geeft de woning een verzorgd karakter. Via de voordeur komt u binnen in een lichte, moderne hal met een stijlvolle visgraat pvc-vloer die doorloopt naar de leefruimtes. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De meterkast met slimme meters is netjes weggewerkt in een kast. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen met draairamen en dubbel glas zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in huis. De moderne pvc-visgraatvloer uit 2023 geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische kast met extra bergruimte. Keuken De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, Bosch vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak en een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Gastentoilet Het toilet is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met witte wandtegels, houtlook vloertegels en mechanische ventilatie. Vanuit deze hal bereikt u tevens de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met twee ramen, waarvan één draairaam, en een laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een dakterras te realiseren. De derde slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakraam. Badkamer De moderne badkamer uit 2021 is gelegen aan de achterzijde en stijlvol uitgevoerd met beige vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, verwarmbare spiegel en radiator. Achter de inloopdouche bevindt zich praktische opslagruimte met de mogelijkheid om een bad te plaatsen. Daarnaast zorgen het raam met privacyfolie en de mechanische ventilatie voor prettig comfort. Tweede verdieping Via een vaste, gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte achter de trap. Dankzij de hoge plafonds oogt deze verdieping ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met draairaam. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een extra brede achterom en daarmee ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Een net klinkerpad leidt naar een gezellige zithoek, terwijl het gazon en de verzorgde borders met diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. De tuin is verder aangekleed met onder andere een rozenstruik en een prachtige Mme Lemoine-sering met witte bloemen. Daarnaast beschikt de woning over een houten schuur voor fietsen en opslag én een aangebouwde garage met elektra en elektrische deur met afstandsbediening. Dankzij de twee terrassen kan de hele dag van de zon genoten worden. Algemeen • Bouwjaar 1992 • Energielabel B • Moderne, ruime badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een bad • Voortuin aangelegd in augustus 2025 met veel bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken • Fraai aangelegde, groene achtertuin met gazon, beplanting en zithoek • Aangebouwde garage met elektra en elektrische deur (met afstandsbediening) • Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie grenzend aan een grote groenvoorziening met speeltuin • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing • Nabij scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Goede bereikbaarheid van ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTec pro (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.