Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Fret 34

5508MA Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.559

Fotoalbum

Fret 34 Veldhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met ruimte en comfort in de geliefde wijk De Kelen Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk De Kelen ligt deze geschakeld halfvrijstaande woning met energielabel B, vier slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde groene achtertuin met extra brede achterom, ideaal voor motorliefhebbers. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en een warme uitstraling perfect samenkomen. De woning ligt op een fijne locatie nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast zijn het Citycentrum Veldhoven, ASML, MMC, Eindhoven Airport, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Welkom De verzorgde voortuin met ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en zorgt direct voor een nette en uitnodigende eerste indruk. De combinatie van bestrating en groene beplanting geeft de woning een verzorgd karakter. Via de voordeur komt u binnen in een lichte, moderne hal met een stijlvolle visgraat pvc-vloer die doorloopt naar de leefruimtes. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De meterkast met slimme meters is netjes weggewerkt in een kast. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen met draairamen en dubbel glas zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in huis. De moderne pvc-visgraatvloer uit 2023 geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische kast met extra bergruimte. Keuken De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, Bosch vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak en een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Gastentoilet Het toilet is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met witte wandtegels, houtlook vloertegels en mechanische ventilatie. Vanuit deze hal bereikt u tevens de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met twee ramen, waarvan één draairaam, en een laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een dakterras te realiseren. De derde slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakraam. Badkamer De moderne badkamer uit 2021 is gelegen aan de achterzijde en stijlvol uitgevoerd met beige vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, verwarmbare spiegel en radiator. Achter de inloopdouche bevindt zich praktische opslagruimte met de mogelijkheid om een bad te plaatsen. Daarnaast zorgen het raam met privacyfolie en de mechanische ventilatie voor prettig comfort. Tweede verdieping Via een vaste, gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte achter de trap. Dankzij de hoge plafonds oogt deze verdieping ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met draairaam. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een extra brede achterom en daarmee ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Een net klinkerpad leidt naar een gezellige zithoek, terwijl het gazon en de verzorgde borders met diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. De tuin is verder aangekleed met onder andere een rozenstruik en een prachtige Mme Lemoine-sering met witte bloemen. Daarnaast beschikt de woning over een houten schuur voor fietsen en opslag én een aangebouwde garage met elektra en elektrische deur met afstandsbediening. Dankzij de twee terrassen kan de hele dag van de zon genoten worden. Algemeen • Bouwjaar 1992 • Energielabel B • Moderne, ruime badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een bad • Voortuin aangelegd in augustus 2025 met veel bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken • Fraai aangelegde, groene achtertuin met gazon, beplanting en zithoek • Aangebouwde garage met elektra en elektrische deur (met afstandsbediening) • Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie grenzend aan een grote groenvoorziening met speeltuin • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing • Nabij scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Goede bereikbaarheid van ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec pro (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.