Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Rapportstraat 16 A
5504BP Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 5.556
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Rapportstraat 16-A in Veldhoven! Deze verrassend complete tussenwoning is in 2021-2023 volledig verbouwd en helemaal klaar voor de toekomst. Je geniet hier van optimaal wooncomfort dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, volledige isolatie én energielabel A. De woning beschikt over een moderne afwerking en 1 fijne slaapkamer. Daarbij woon je op een centrale locatie met winkels, uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó je spullen neerzet? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie in Veldhoven, met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra en het levendige centrum van Veldhoven. Ben je sportief aangelegd? In de directe omgeving vind je verschillende sportverenigingen, sportscholen en recreatiemogelijkheden, waardoor je altijd volop kunt genieten van een actieve levensstijl. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt om even heerlijk te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2 ben je snel onderweg richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en omliggende steden en dorpen. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: bushaltes bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum van Eindhoven en het treinstation. Kortom, een ideale woonlocatie waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING: Bij binnenkomst valt direct op hoe bijzonder en smaakvol deze woning is verbouwd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en de moderne uitstraling zorgt meteen voor een warm welkom. Vanuit de entree bereik je aan de rechterzijde de sfeervolle woonkeuken; een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenkomen centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken kom je in de doorgang waar zich aan de rechterzijde het volledig betegelde toilet met fonteintje bevindt. Aansluitend ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam met verduistering én airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Verder bevindt zich in de woning een praktische technische ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en de aansluitingen voor de warmtepomp en vloerverwarming. Vanuit hier heb je tevens toegang naar buiten. Via de doorgang bereik je met een trap de videverdieping. Hier is een gezellig zitgedeelte gecreëerd met een mooi zicht over de woonkeuken. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en kan geopend worden voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. De gehele woning is afgewerkt met een nette PVC-vloer en de begane grond beschikt volledig over comfortabele vloerverwarming. Kortom: een unieke, instapklare woning waar sfeer, luxe en comfort perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - volledig gerenoveerd in 2021-2023 - begane grond voorzien van vloerverwarming - warmtepomp met boiler - airconditioning - elektrische dakramen (slaapkamer met verduistering) - volledig geïsoleerd - PVC vloer - sfeervolle vide De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Inhalt
- 332 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Fret 34
5508MA Veldhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.559/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Amer 22
5504MB Veldhoven
€ 579.000 k.k.
€ 4.991/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heuvel 58 A
5502AL Veldhoven
€ 389.000 k.k.
€ 4.371/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haverhoeve 2
5505KP Veldhoven
€ 3.350 p/m
€ 19/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veldschuur 30
5505LK Veldhoven
€ 985.000 k.k.
€ 6.523/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bossebaan 59
5503KB Veldhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.741/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Middelhei 86
5508TS Veldhoven
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scheldehof 12
5504AD Veldhoven
€ 470.000 k.k.
€ 4.273/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
