Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Middelhei 86

5508TS Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

Middelhei 86 Veldhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen, royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning met onder meer een complete keuken en luxe badkamer, vier slaapkamers, een garage met oprit en een zonnig gelegen tuin. Gelegen tegenover een grote groenvoorziening en op korte afstand van het City Centrum en belangrijke uitvalswegen! INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast (glasvezel aanwezig); de hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toiletruimte Luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, modern en verzorgd afgewerkt. Woonkamer Royale woonkamer met prachtig vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met volop ruimte voor een eettafel met stoelen en een fijne aansluiting richting de keuken. Keuken Ruime open keuken met een nette hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, Quooker en apothekerskast. De keuken is daarnaast uitgerust met comfortabele vloerverwarming en biedt toegang tot een praktische verdiepte kast en de serre in de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Drie slaapkamers, keurig afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van behang of stucwerk, met stucwerkplafonds. Badkamer Luxe, volledig betegelde badkamer (kunststof raamkozijn), voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset en badmeubel met wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwspots en comfortabele elektrische vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Voorzolder Via een vaste trap bereikbare voorzolder met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, praktische bergruimte en een kast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de voorzolder is tevens een vliering beschikbaar. Slaapkamer Ruime slaapkamer met dakkapel (kunststof kozijn) en dakraam, voorzien van een royale kastenwand en badmeubel met wastafel. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots, een pvc-vloer, spachtelputz wandafwerking en een strak gestuct plafond. Garage Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, openslaande deuren, unit voor de vloerverwarming en een praktische bergvliering. Het gestucte plafond met ingebouwde spotjes zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Tuin Grenzend aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een serre met een gezellige zithoek en schuifbare glazen deuren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op de zonzijde, waardoor je hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten. ALGEMEEN: • Gunstige ligging in een rustig kindvriendelijk deel van de wijk Heikant, tegenover een grote groenvoorziening, nabij basisschool. Alle voorzieningen van het City Centrum (winkels, gemeentehuis, restaurants, bibliotheek, schouwburg, bioscoop en bushalte zijn op loopafstand bereikbaar, ook uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals o.a. ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen • De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing; • De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 9 zonnepanelen; • Verzorgde en goed onderhouden tuin, nagenoeg pal op het Zuiden gelegen, met zonneluifel, groot terras en gazon; vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde; • De slaapkamers op de 1e verdieping en dakkapel zijn voorzien van elektrische rolluiken; • Vloerverwarming aanwezig in de keuken en de badkamer; • Kortom een gunstig gelegen, royale tweekapper met garage en tuin nabij alle voorzieningen, ideale gezinswoning! Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.