Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Amer 22

5504MB Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Amer 22 Veldhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, energiezuinig én stijlvol afgewerkt, deze luxe eindwoning met garage heeft alles in huis! Aan de Amer 22 in Veldhoven staat deze uitstekend onderhouden woning met energielabel A, een hoogwaardige afwerking, moderne keuken en badkamer, 11 zonnepanelen én een royale achtertuin met garage op eigen perceel. De strakke afwerking, fraaie lichtinval en sfeervolle uitstraling maken dit een woning waar je je direct thuis voelt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven, te weten in de wijk De Pegbroeken. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, groenstroken, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het City Centrum, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bouwjaar: ca. 1998 Perceeloppervlakte: 191m2 Woonoppervlakte: ca. 116m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16m2 Externe bergruimte: ca. 18m2 Inhoud: ca. 412m3 Aanvaarding. in overleg Indeling begane grond: Via de verzorgde entree bereik je de ontvangsthal met moderne pvc-vloer, trapopgang en meterkast. De geheel betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend closet en een stijlvol wastafelmeubel. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en de rustige, moderne afwerking ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne semi-open keuken van Van Diessen in praktische L-opstelling. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt met een royale inloopdouche voorzien van glazen deuren, een dubbele wastafel met meubel, wandkast, designradiator en een hangcloset. De slaapkamers beschikken allen over een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van screens, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de royale afmetingen, het grote dakraam en de airconditioning is dit een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als royale vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit en de cv-opstelling (Nefit HR, bouwjaar 2017, eigendom). Tuin en garage: De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van groen, sierbestrating, meerdere terrassen en de royale overkapping uit 2020 zorgt ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. Via de tuin bereik je de garage op eigen perceel, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Bijzonderheden: Energielabel A; Luxe afgewerkte eindwoning met garage op eigen perceel; 11 zonnepanelen (2023, ca. 395 Wp per paneel); Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie); Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; Moderne Van Diessen keuken met Quooker en granieten werkblad; Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; Airconditioning op zolderverdieping; Ruime achtertuin met fraaie overkapping (2020); Glasvezelaansluiting aanwezig; Strakke stucwerk wanden en plafonds door de gehele woning; Instapklaar en uitstekend onderhouden. Een complete en toekomstbestendige woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Een woning die je gezien moet hebben!

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.