Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Amer 22

5504MB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.991

Galería de fotos

Amer 22 Veldhoven
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, energiezuinig én stijlvol afgewerkt, deze luxe eindwoning met garage heeft alles in huis! Aan de Amer 22 in Veldhoven staat deze uitstekend onderhouden woning met energielabel A, een hoogwaardige afwerking, moderne keuken en badkamer, 11 zonnepanelen én een royale achtertuin met garage op eigen perceel. De strakke afwerking, fraaie lichtinval en sfeervolle uitstraling maken dit een woning waar je je direct thuis voelt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven, te weten in de wijk De Pegbroeken. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, groenstroken, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het City Centrum, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bouwjaar: ca. 1998 Perceeloppervlakte: 191m2 Woonoppervlakte: ca. 116m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16m2 Externe bergruimte: ca. 18m2 Inhoud: ca. 412m3 Aanvaarding. in overleg Indeling begane grond: Via de verzorgde entree bereik je de ontvangsthal met moderne pvc-vloer, trapopgang en meterkast. De geheel betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend closet en een stijlvol wastafelmeubel. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en de rustige, moderne afwerking ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne semi-open keuken van Van Diessen in praktische L-opstelling. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt met een royale inloopdouche voorzien van glazen deuren, een dubbele wastafel met meubel, wandkast, designradiator en een hangcloset. De slaapkamers beschikken allen over een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van screens, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de royale afmetingen, het grote dakraam en de airconditioning is dit een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als royale vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit en de cv-opstelling (Nefit HR, bouwjaar 2017, eigendom). Tuin en garage: De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van groen, sierbestrating, meerdere terrassen en de royale overkapping uit 2020 zorgt ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. Via de tuin bereik je de garage op eigen perceel, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Bijzonderheden: Energielabel A; Luxe afgewerkte eindwoning met garage op eigen perceel; 11 zonnepanelen (2023, ca. 395 Wp per paneel); Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie); Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; Moderne Van Diessen keuken met Quooker en granieten werkblad; Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; Airconditioning op zolderverdieping; Ruime achtertuin met fraaie overkapping (2020); Glasvezelaansluiting aanwezig; Strakke stucwerk wanden en plafonds door de gehele woning; Instapklaar en uitstekend onderhouden. Een complete en toekomstbestendige woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Een woning die je gezien moet hebben!

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.