Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Veldschuur 30
5505LK Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 985.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.006.550
Precio de compra /m²: € 6.523
Galería de fotos
Descripción
Deze stijlvolle vrijstaande stadsvilla in het nieuwbouwproject Nieuw Doerne combineert luxe, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking met uitzonderlijk wooncomfort. De woning beschikt over royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een luxe Van Diessen woonkeuken, volledig geïsoleerde garage, een zonnige achtertuin en moderne energiezuinige installaties. Daarnaast is de woning volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van energielabel A++++,mechanische ventilatie met WTW in alle vertrekken, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en 14 zonnepanelen. Welkom! Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde grote zilvergrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden dragen bij aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Tevens is er ruimte aanwezig voor een garderobe. De moderne meterkast beschikt over een 3-fasen aansluiting. De trapopgang is afgewerkt met DecoTrede trapbekleding in eikenmotief en voorzien van een stijlvolle mahoniehouten leuning. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Living De ruime living is uitgevoerd in een L-opstelling en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met toegang tot de tuin. Aan de zijkant is een draaikiepraam aanwezig en een zithoek gecreëerd. Aan de andere zijde van de living bevindt zich het eetgedeelte in directe verbinding met de open keuken. Naast de keuken is tevens een deur naar de tuin aanwezig. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en dezelfde grote zilvergrijze tegelvloer van de hal. Keuken De moderne open Van Diessen keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en vormt een fraai geheel met de living. De keuken beschikt over een granieten werkblad in combinatie met lichte, greeploze fronten, wat zorgt voor een tijdloze en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Siemens combi-oven, Siemens vaatwasser, een grote Liebherr koelkast en separate vriezer. Daarnaast is een Quooker aanwezig. Praktisch detail is het geïntegreerde stopcontact in de lade onder de kookplaat. De diverse onder- en bovenkasten bieden volop bergruimte, aangevuld met open legplanken en geïntegreerde LED-verlichting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, aangevuld met een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over minimaal één draaikiepraam, wat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Het separate toilet op de overloop is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Badkamer De moderne badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee slaapkamers, een separate wasruimte en een technische ruimte. Dankzij de hoge kapconstructie en het hoge plafond ontstaat een lichte en ruimtelijke verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden, passend bij de moderne uitstraling van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Fakro tuimeldakraam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Tussen de slaapkamers bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek. De technische ruimte biedt plaats aan de aardwarmtewarmtepomp, ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen, opslagtank voor warm water en warmtewisselaar. Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak aan te leggen en in te richten en is gunstig georiënteerd naar het zuiden. Dankzij het royale perceel is er voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een loungegedeelte of een overkapping en het aanleggen van een groene tuin met een speelveld. Daarnaast is de tuin voorzien van een Douglas hout-betonschutting en een vergunde erfafscheiding voor een (nog te plaatsen) zwart gecoat dubbelstaafmathekwerk met ruimte voor groene begroeiing. Garage De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een grote zilvergrijze tegelvloer, strak gestucte wanden en veel natuurlijk lichtinval dankzij de vaste raampartijen en de deur naar de tuin. Aan de voorzijde beschikt de garage over dubbele openslaande deuren. Door de afwerking is de ruimte niet alleen geschikt als garage of bergruimte, maar tevens uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Algemeen & highlights • Bouwjaar: 2025 • Uitstekend geïsoleerde woning conform moderne nieuwbouweisen: energielabel A++++ • Volledig gasloze woning met aardwarmtepomp • Voorzien van warmtepomp en comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen • 14 zonnepanelen 2025 • Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) • Automatische CO2- en vochtsensoren voor optimaal binnenklimaat • Comfortabele en duurzame lage temperatuurverwarming • Gehele woning heeft HR++ beglazing en hardhout kozijnen • Instapklaar wooncomfort met moderne hoogwaardige materialen • Voorzien van separaat hemelwaterafvoersysteem en infiltratievoorziening • Luxe nieuwbouwwoning in project Nieuw Doerne in Veldhoven (wijk Gehucht Zuid/Zilverackers), een groene en ruim opgezette woonomgeving met dorpse uitstraling, moderne architectuur. Het project bestaat uit 66 duurzame woningen in diverse woningtypes en prijsklassen en is ontwikkeld door Land’s Heeren en gerealiseerd door BMV Bouwers met Visie • Op korte afstand van voorzieningen van Veldhoven-Dorp, Citycentrum Veldhoven en binnen circa 15 minuten bereikbaar vanaf het centrum van Eindhoven • Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen (A67,A2, A58) • Op fietsafstand van ASML en MMC, en 12 autominuten van High Tech Campus Eindhoven
Hipoteca berekenen
€ 985.000
Coste del comprador (estimado): € 21.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550
3,04%
Anualmente
%
€ 49.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 985.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Contenido
- 573 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Nieuwbouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Etiqueta energética
- A++++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fret 34
5508MA Veldhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.559/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Amer 22
5504MB Veldhoven
€ 579.000 k.k.
€ 4.991/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heuvel 58 A
5502AL Veldhoven
€ 389.000 k.k.
€ 4.371/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haverhoeve 2
5505KP Veldhoven
€ 3.350 p/m
€ 19/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rapportstraat 16 A
5504BP Veldhoven
€ 400.000 k.k.
€ 5.556/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bossebaan 59
5503KB Veldhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.741/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 221 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Middelhei 86
5508TS Veldhoven
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Scheldehof 12
5504AD Veldhoven
€ 470.000 k.k.
€ 4.273/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
