Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Veldschuur 30

5505LK Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.523

Photo Gallery

Veldschuur 30 Veldhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvolle vrijstaande stadsvilla in het nieuwbouwproject Nieuw Doerne combineert luxe, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking met uitzonderlijk wooncomfort. De woning beschikt over royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een luxe Van Diessen woonkeuken, volledig geïsoleerde garage, een zonnige achtertuin en moderne energiezuinige installaties. Daarnaast is de woning volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van energielabel A++++,mechanische ventilatie met WTW in alle vertrekken, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en 14 zonnepanelen. Welkom! Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde grote zilvergrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden dragen bij aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Tevens is er ruimte aanwezig voor een garderobe. De moderne meterkast beschikt over een 3-fasen aansluiting. De trapopgang is afgewerkt met DecoTrede trapbekleding in eikenmotief en voorzien van een stijlvolle mahoniehouten leuning. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Living De ruime living is uitgevoerd in een L-opstelling en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met toegang tot de tuin. Aan de zijkant is een draaikiepraam aanwezig en een zithoek gecreëerd. Aan de andere zijde van de living bevindt zich het eetgedeelte in directe verbinding met de open keuken. Naast de keuken is tevens een deur naar de tuin aanwezig. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en dezelfde grote zilvergrijze tegelvloer van de hal. Keuken De moderne open Van Diessen keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en vormt een fraai geheel met de living. De keuken beschikt over een granieten werkblad in combinatie met lichte, greeploze fronten, wat zorgt voor een tijdloze en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Siemens combi-oven, Siemens vaatwasser, een grote Liebherr koelkast en separate vriezer. Daarnaast is een Quooker aanwezig. Praktisch detail is het geïntegreerde stopcontact in de lade onder de kookplaat. De diverse onder- en bovenkasten bieden volop bergruimte, aangevuld met open legplanken en geïntegreerde LED-verlichting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, aangevuld met een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over minimaal één draaikiepraam, wat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Het separate toilet op de overloop is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Badkamer De moderne badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee slaapkamers, een separate wasruimte en een technische ruimte. Dankzij de hoge kapconstructie en het hoge plafond ontstaat een lichte en ruimtelijke verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden, passend bij de moderne uitstraling van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Fakro tuimeldakraam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Tussen de slaapkamers bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek. De technische ruimte biedt plaats aan de aardwarmtewarmtepomp, ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen, opslagtank voor warm water en warmtewisselaar. Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak aan te leggen en in te richten en is gunstig georiënteerd naar het zuiden. Dankzij het royale perceel is er voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een loungegedeelte of een overkapping en het aanleggen van een groene tuin met een speelveld. Daarnaast is de tuin voorzien van een Douglas hout-betonschutting en een vergunde erfafscheiding voor een (nog te plaatsen) zwart gecoat dubbelstaafmathekwerk met ruimte voor groene begroeiing. Garage De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een grote zilvergrijze tegelvloer, strak gestucte wanden en veel natuurlijk lichtinval dankzij de vaste raampartijen en de deur naar de tuin. Aan de voorzijde beschikt de garage over dubbele openslaande deuren. Door de afwerking is de ruimte niet alleen geschikt als garage of bergruimte, maar tevens uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Algemeen & highlights • Bouwjaar: 2025 • Uitstekend geïsoleerde woning conform moderne nieuwbouweisen: energielabel A++++ • Volledig gasloze woning met aardwarmtepomp • Voorzien van warmtepomp en comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen • 14 zonnepanelen 2025 • Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) • Automatische CO2- en vochtsensoren voor optimaal binnenklimaat • Comfortabele en duurzame lage temperatuurverwarming • Gehele woning heeft HR++ beglazing en hardhout kozijnen • Instapklaar wooncomfort met moderne hoogwaardige materialen • Voorzien van separaat hemelwaterafvoersysteem en infiltratievoorziening • Luxe nieuwbouwwoning in project Nieuw Doerne in Veldhoven (wijk Gehucht Zuid/Zilverackers), een groene en ruim opgezette woonomgeving met dorpse uitstraling, moderne architectuur. Het project bestaat uit 66 duurzame woningen in diverse woningtypes en prijsklassen en is ontwikkeld door Land’s Heeren en gerealiseerd door BMV Bouwers met Visie • Op korte afstand van voorzieningen van Veldhoven-Dorp, Citycentrum Veldhoven en binnen circa 15 minuten bereikbaar vanaf het centrum van Eindhoven • Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen (A67,A2, A58) • Op fietsafstand van ASML en MMC, en 12 autominuten van High Tech Campus Eindhoven

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
430 m²
Content
573 m³
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.