Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Middelhei 86

5508TS Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.039

Photo Gallery

Middelhei 86 Veldhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen, royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning met onder meer een complete keuken en luxe badkamer, vier slaapkamers, een garage met oprit en een zonnig gelegen tuin. Gelegen tegenover een grote groenvoorziening en op korte afstand van het City Centrum en belangrijke uitvalswegen! INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast (glasvezel aanwezig); de hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toiletruimte Luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, modern en verzorgd afgewerkt. Woonkamer Royale woonkamer met prachtig vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met volop ruimte voor een eettafel met stoelen en een fijne aansluiting richting de keuken. Keuken Ruime open keuken met een nette hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, Quooker en apothekerskast. De keuken is daarnaast uitgerust met comfortabele vloerverwarming en biedt toegang tot een praktische verdiepte kast en de serre in de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Drie slaapkamers, keurig afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van behang of stucwerk, met stucwerkplafonds. Badkamer Luxe, volledig betegelde badkamer (kunststof raamkozijn), voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset en badmeubel met wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwspots en comfortabele elektrische vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Voorzolder Via een vaste trap bereikbare voorzolder met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, praktische bergruimte en een kast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de voorzolder is tevens een vliering beschikbaar. Slaapkamer Ruime slaapkamer met dakkapel (kunststof kozijn) en dakraam, voorzien van een royale kastenwand en badmeubel met wastafel. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots, een pvc-vloer, spachtelputz wandafwerking en een strak gestuct plafond. Garage Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, openslaande deuren, unit voor de vloerverwarming en een praktische bergvliering. Het gestucte plafond met ingebouwde spotjes zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Tuin Grenzend aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een serre met een gezellige zithoek en schuifbare glazen deuren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op de zonzijde, waardoor je hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten. ALGEMEEN: • Gunstige ligging in een rustig kindvriendelijk deel van de wijk Heikant, tegenover een grote groenvoorziening, nabij basisschool. Alle voorzieningen van het City Centrum (winkels, gemeentehuis, restaurants, bibliotheek, schouwburg, bioscoop en bushalte zijn op loopafstand bereikbaar, ook uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals o.a. ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen • De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing; • De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 9 zonnepanelen; • Verzorgde en goed onderhouden tuin, nagenoeg pal op het Zuiden gelegen, met zonneluifel, groot terras en gazon; vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde; • De slaapkamers op de 1e verdieping en dakkapel zijn voorzien van elektrische rolluiken; • Vloerverwarming aanwezig in de keuken en de badkamer; • Kortom een gunstig gelegen, royale tweekapper met garage en tuin nabij alle voorzieningen, ideale gezinswoning! Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
224 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.