Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Fret 34

5508MA Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.559

Photo Gallery

Fret 34 Veldhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met ruimte en comfort in de geliefde wijk De Kelen Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk De Kelen ligt deze geschakeld halfvrijstaande woning met energielabel B, vier slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde groene achtertuin met extra brede achterom, ideaal voor motorliefhebbers. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en een warme uitstraling perfect samenkomen. De woning ligt op een fijne locatie nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast zijn het Citycentrum Veldhoven, ASML, MMC, Eindhoven Airport, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Welkom De verzorgde voortuin met ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en zorgt direct voor een nette en uitnodigende eerste indruk. De combinatie van bestrating en groene beplanting geeft de woning een verzorgd karakter. Via de voordeur komt u binnen in een lichte, moderne hal met een stijlvolle visgraat pvc-vloer die doorloopt naar de leefruimtes. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De meterkast met slimme meters is netjes weggewerkt in een kast. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen met draairamen en dubbel glas zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in huis. De moderne pvc-visgraatvloer uit 2023 geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische kast met extra bergruimte. Keuken De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, Bosch vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak en een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Gastentoilet Het toilet is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met witte wandtegels, houtlook vloertegels en mechanische ventilatie. Vanuit deze hal bereikt u tevens de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met twee ramen, waarvan één draairaam, en een laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een dakterras te realiseren. De derde slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakraam. Badkamer De moderne badkamer uit 2021 is gelegen aan de achterzijde en stijlvol uitgevoerd met beige vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, verwarmbare spiegel en radiator. Achter de inloopdouche bevindt zich praktische opslagruimte met de mogelijkheid om een bad te plaatsen. Daarnaast zorgen het raam met privacyfolie en de mechanische ventilatie voor prettig comfort. Tweede verdieping Via een vaste, gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte achter de trap. Dankzij de hoge plafonds oogt deze verdieping ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met draairaam. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een extra brede achterom en daarmee ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Een net klinkerpad leidt naar een gezellige zithoek, terwijl het gazon en de verzorgde borders met diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. De tuin is verder aangekleed met onder andere een rozenstruik en een prachtige Mme Lemoine-sering met witte bloemen. Daarnaast beschikt de woning over een houten schuur voor fietsen en opslag én een aangebouwde garage met elektra en elektrische deur met afstandsbediening. Dankzij de twee terrassen kan de hele dag van de zon genoten worden. Algemeen • Bouwjaar 1992 • Energielabel B • Moderne, ruime badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een bad • Voortuin aangelegd in augustus 2025 met veel bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken • Fraai aangelegde, groene achtertuin met gazon, beplanting en zithoek • Aangebouwde garage met elektra en elektrische deur (met afstandsbediening) • Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie grenzend aan een grote groenvoorziening met speeltuin • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing • Nabij scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Goede bereikbaarheid van ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
201 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTec pro (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.