Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Veldschuur 30
5505LK Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 6.523
Fotoalbum
Beschreibung
Deze stijlvolle vrijstaande stadsvilla in het nieuwbouwproject Nieuw Doerne combineert luxe, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking met uitzonderlijk wooncomfort. De woning beschikt over royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een luxe Van Diessen woonkeuken, volledig geïsoleerde garage, een zonnige achtertuin en moderne energiezuinige installaties. Daarnaast is de woning volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van energielabel A++++,mechanische ventilatie met WTW in alle vertrekken, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en 14 zonnepanelen. Welkom! Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde grote zilvergrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden dragen bij aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Tevens is er ruimte aanwezig voor een garderobe. De moderne meterkast beschikt over een 3-fasen aansluiting. De trapopgang is afgewerkt met DecoTrede trapbekleding in eikenmotief en voorzien van een stijlvolle mahoniehouten leuning. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Living De ruime living is uitgevoerd in een L-opstelling en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met toegang tot de tuin. Aan de zijkant is een draaikiepraam aanwezig en een zithoek gecreëerd. Aan de andere zijde van de living bevindt zich het eetgedeelte in directe verbinding met de open keuken. Naast de keuken is tevens een deur naar de tuin aanwezig. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en dezelfde grote zilvergrijze tegelvloer van de hal. Keuken De moderne open Van Diessen keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en vormt een fraai geheel met de living. De keuken beschikt over een granieten werkblad in combinatie met lichte, greeploze fronten, wat zorgt voor een tijdloze en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Siemens combi-oven, Siemens vaatwasser, een grote Liebherr koelkast en separate vriezer. Daarnaast is een Quooker aanwezig. Praktisch detail is het geïntegreerde stopcontact in de lade onder de kookplaat. De diverse onder- en bovenkasten bieden volop bergruimte, aangevuld met open legplanken en geïntegreerde LED-verlichting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, aangevuld met een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over minimaal één draaikiepraam, wat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Het separate toilet op de overloop is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Badkamer De moderne badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee slaapkamers, een separate wasruimte en een technische ruimte. Dankzij de hoge kapconstructie en het hoge plafond ontstaat een lichte en ruimtelijke verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden, passend bij de moderne uitstraling van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Fakro tuimeldakraam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Tussen de slaapkamers bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek. De technische ruimte biedt plaats aan de aardwarmtewarmtepomp, ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen, opslagtank voor warm water en warmtewisselaar. Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak aan te leggen en in te richten en is gunstig georiënteerd naar het zuiden. Dankzij het royale perceel is er voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een loungegedeelte of een overkapping en het aanleggen van een groene tuin met een speelveld. Daarnaast is de tuin voorzien van een Douglas hout-betonschutting en een vergunde erfafscheiding voor een (nog te plaatsen) zwart gecoat dubbelstaafmathekwerk met ruimte voor groene begroeiing. Garage De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een grote zilvergrijze tegelvloer, strak gestucte wanden en veel natuurlijk lichtinval dankzij de vaste raampartijen en de deur naar de tuin. Aan de voorzijde beschikt de garage over dubbele openslaande deuren. Door de afwerking is de ruimte niet alleen geschikt als garage of bergruimte, maar tevens uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Algemeen & highlights • Bouwjaar: 2025 • Uitstekend geïsoleerde woning conform moderne nieuwbouweisen: energielabel A++++ • Volledig gasloze woning met aardwarmtepomp • Voorzien van warmtepomp en comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen • 14 zonnepanelen 2025 • Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) • Automatische CO2- en vochtsensoren voor optimaal binnenklimaat • Comfortabele en duurzame lage temperatuurverwarming • Gehele woning heeft HR++ beglazing en hardhout kozijnen • Instapklaar wooncomfort met moderne hoogwaardige materialen • Voorzien van separaat hemelwaterafvoersysteem en infiltratievoorziening • Luxe nieuwbouwwoning in project Nieuw Doerne in Veldhoven (wijk Gehucht Zuid/Zilverackers), een groene en ruim opgezette woonomgeving met dorpse uitstraling, moderne architectuur. Het project bestaat uit 66 duurzame woningen in diverse woningtypes en prijsklassen en is ontwikkeld door Land’s Heeren en gerealiseerd door BMV Bouwers met Visie • Op korte afstand van voorzieningen van Veldhoven-Dorp, Citycentrum Veldhoven en binnen circa 15 minuten bereikbaar vanaf het centrum van Eindhoven • Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen (A67,A2, A58) • Op fietsafstand van ASML en MMC, en 12 autominuten van High Tech Campus Eindhoven
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,04%
Jährlich
%
€ 49.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Inhalt
- 573 m³
- Externe Berghalle
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Nieuwbouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Fret 34
5508MA Veldhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.559/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Amer 22
5504MB Veldhoven
€ 579.000 k.k.
€ 4.991/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heuvel 58 A
5502AL Veldhoven
€ 389.000 k.k.
€ 4.371/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haverhoeve 2
5505KP Veldhoven
€ 3.350 p/m
€ 19/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rapportstraat 16 A
5504BP Veldhoven
€ 400.000 k.k.
€ 5.556/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bossebaan 59
5503KB Veldhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.741/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Middelhei 86
5508TS Veldhoven
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scheldehof 12
5504AD Veldhoven
€ 470.000 k.k.
€ 4.273/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
