Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Rapportstraat 16 A
5504BP Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 5.556
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Rapportstraat 16-A in Veldhoven! Deze verrassend complete tussenwoning is in 2021-2023 volledig verbouwd en helemaal klaar voor de toekomst. Je geniet hier van optimaal wooncomfort dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, volledige isolatie én energielabel A. De woning beschikt over een moderne afwerking en 1 fijne slaapkamer. Daarbij woon je op een centrale locatie met winkels, uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó je spullen neerzet? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie in Veldhoven, met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra en het levendige centrum van Veldhoven. Ben je sportief aangelegd? In de directe omgeving vind je verschillende sportverenigingen, sportscholen en recreatiemogelijkheden, waardoor je altijd volop kunt genieten van een actieve levensstijl. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt om even heerlijk te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2 ben je snel onderweg richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en omliggende steden en dorpen. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: bushaltes bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum van Eindhoven en het treinstation. Kortom, een ideale woonlocatie waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING: Bij binnenkomst valt direct op hoe bijzonder en smaakvol deze woning is verbouwd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en de moderne uitstraling zorgt meteen voor een warm welkom. Vanuit de entree bereik je aan de rechterzijde de sfeervolle woonkeuken; een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenkomen centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken kom je in de doorgang waar zich aan de rechterzijde het volledig betegelde toilet met fonteintje bevindt. Aansluitend ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam met verduistering én airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Verder bevindt zich in de woning een praktische technische ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en de aansluitingen voor de warmtepomp en vloerverwarming. Vanuit hier heb je tevens toegang naar buiten. Via de doorgang bereik je met een trap de videverdieping. Hier is een gezellig zitgedeelte gecreëerd met een mooi zicht over de woonkeuken. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en kan geopend worden voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. De gehele woning is afgewerkt met een nette PVC-vloer en de begane grond beschikt volledig over comfortabele vloerverwarming. Kortom: een unieke, instapklare woning waar sfeer, luxe en comfort perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - volledig gerenoveerd in 2021-2023 - begane grond voorzien van vloerverwarming - warmtepomp met boiler - airconditioning - elektrische dakramen (slaapkamer met verduistering) - volledig geïsoleerd - PVC vloer - sfeervolle vide De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Contenido
- 332 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fret 34
5508MA Veldhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.559/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Amer 22
5504MB Veldhoven
€ 579.000 k.k.
€ 4.991/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heuvel 58 A
5502AL Veldhoven
€ 389.000 k.k.
€ 4.371/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haverhoeve 2
5505KP Veldhoven
€ 3.350 p/m
€ 19/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldschuur 30
5505LK Veldhoven
€ 985.000 k.k.
€ 6.523/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bossebaan 59
5503KB Veldhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.741/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 221 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Middelhei 86
5508TS Veldhoven
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Scheldehof 12
5504AD Veldhoven
€ 470.000 k.k.
€ 4.273/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
