Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Hertgang 112

5508LR Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Hertgang 112 Veldhoven
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge en populaire wijk “De Kelen”, op korte afstand van vele voorzieningen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een nette keuken en badkamer, fijne lichte woonkamer, royale slaapkamer en zonnige patiotuin. De woning is gebouwd in 2009, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De wijk kenmerkt zich door het rustige en kindvriendelijke karakter en ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoersverbindingen, supermarkten, winkels, scholen en sportaccommodaties. Locaties zoals Park/Flight Forum, ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Centrum zijn op fietsafstand gelegen. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. BEGANE GROND Je betreedt de woning in de entreehal. De hal is voorzien van een lichte laminaatvloer, welke over de gehele woning doorgelegd is. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz en het plafond bevat spuitwerk, net als de rest van de woning. De hal bied toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping via een vaste trapopgang. In de hal bevinden zich verder een net, betegeld toilet alsmede de meterkast. De sfeervolle zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een grote raampartij. De keuken en eethoek zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. Ook hier geniet je van veel daglicht via een grote raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een loopdeur naar de patiotuin. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Verder is de keuken voorzien van een ruime voorraadkast. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de overloop. De overloop biedt toegang tot de royale slaapkamer, een tweede kamer en de badkamer. De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kasten en thuiswerkplek. De tweede kamer beschikt over de technische installaties; Cv-ketel (2025, Intergas), zonneboiler, unit voor de mechanisch ventilatie en aansluiting ten behoeve van de was-apparatuur. Deze ruimte is vrij in te delen als bijvoorbeeld wasruimte, berging of kastenkamer. De ruime badkamer geniet van veel lichtinval door een grote raampartij. De badkamer is praktisch ingericht. Het bevat een grote inloopdouche met glazen douchescherm, thermostaatkraan, regendouche en handgarnituur, een wastafel in meubel met mengkraan en opberglades en een losse vakkenkast. PATIOTUIN EN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENPLAATS Via de achterdeur bereik je de fijne patiotuin gelegen op het oosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, en twee elektrapunten. Via de poort kom je op de brandgang uit die leidt naar de gemeenschappelijke binnenplaats waar de nodige parkeerplaatsen te vinden zijn. Dit terrein is via een elektrische poort met separate looppoort te bereiken. Voor het onderhoud van de toegangspoort en het terrein dienen servicekosten betaald te worden. Bijzonderheden; - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Cv-ketel uit 2025 en zonneboiler - Veel lichtinval - Goed onderhouden - Royale slaapkamer - Nette badkamer en keuken - Fraaie patiotuin - Gunstige ligging nabij veel voorzieningen en goede bereikbaarheid - Gemeenschappelijke binnenplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid - Servicekosten bedragen €54,- per kwartaal

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
279 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
28-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.