Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Heuvelwal 26

5509KG Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.433

Galerie de photos

Heuvelwal 26 Veldhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort: deze verrassend ruime woning heeft het allemaal. Op een hoekperceel, in een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk “De Polders”, staat deze verrassende halfvrijstaande geschakelde woning met carport. Dankzij een forse uitbouw én een complete opbouw is de woning de afgelopen jaren aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd. Het resultaat: een heerlijk licht en ruim gezinshuis waar u direct kunt genieten van comfort, rust én een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen. De woning biedt o.a. een royale woonkamer, een moderne open keuken met bijkeuken, een sfeervolle tuinkamer met harmonicawand, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde zolder met sauna en een zonnige achtertuin met berging en achterom. INDELING BEGANE GROND Hal Vanuit de hal bereikt u het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en biedt aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht zonder directe overburen. Aan de achterzijde grenst de open eetkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot de moderne tuinkamer die middels de harmonicadeur over de volle breedte direct bij de tuin wordt betrokken. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Keuken De open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers. Het kookeiland met inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast biedt alle gemak. Daarnaast zijn er volop opbergmogelijkheden dankzij de grote kastenladen. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken/wasruimte Bijkeuken voorzien van maatwerk wandkast, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en tevens toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer (2015) is een echte eyecatcher: een lichte, royale ruimte die voelt als een verlengstuk van de woonkamer én de tuin. Dankzij de harmonicadeuren en lichtstraat geniet u hier het hele jaar door van een unieke binnen-buiten beleving. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Er is een terras, gazon, volwassen beplanting, een geïsoleerde stenen berging en een vrije achterom. 1E VERDIEPING Slaapkamers Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met op maat gemaakte kasten. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Badkamer 1 Luxe, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, planchet, designradiator en wandcloset. Badkamer 2 Een tweede badkamer (2015) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Ideaal voor gezinnen! 2E VERDIEPING Zolder Een zeer royale, uitgebouwde zolder met volop mogelijkheden. Dankzij de grote dak- en zijramen is deze ruimte heerlijk licht. Hier vindt u ook de sauna, WTW-installatie en cv-ketel (Nefit, 2025). Een perfecte plek voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. ALGEMEEN • Rustig en groen gelegen in de geliefde wijk “De Polders”, met alle voorzieningen van het City Centrum (winkels, theater, bioscoop, gemeentehuis) op loopafstand. Ook nabij Park Meerland, uitvalswegen en grote werkgevers als ASML, VDL, HTC, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum. • Uitbouw en opbouw in 2015: aanzienlijk vergrote leefruimte en tweede badkamer. • De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie; en volledig van houten kozijnen (met horren) met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming over de gehele begane grond. • De woning beschikt over een definitief energielabel A. • De woning is in september 2024 aan de buitenkant opnieuw geschilderd en de cv- en WTW-installaties zijn in 2025 vernieuwd. • Kortom: een royale, gemoderniseerde, instapklare woning met veel leefruimte, gelegen op een rustige en groene toplocatie. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en sfeer! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.