Aller directement au contenu
Logo de Brick Vastgoed BV

Koleind 41

5502PN Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Koleind 41 Veldhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ZEELST. Welkom aan de Koleind 41, een verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige straat met veel groen. Deze fijne woning combineert comfort, functionaliteit en een prettige ligging op een ideale manier. De woning is perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Bij binnenkomst valt meteen de royale leefruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel daglicht dankzij de brede raampartij. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer is ontstaan die in open verbinding staat met de keuken. Deze leefkeuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige diners, familieontbijtjes of een rustige koffie in de ochtendzon. Wat deze ruimte echt bijzonder maakt, is de lichtstraat die over de gehele breedte van de uitbouw is geplaatst. Dit zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en geeft de eetkamer en keuken een lichte, open en warme sfeer. De vloerafwerking en neutrale wanden creëren een rustige basis die eenvoudig aan te passen is aan elke woonstijl. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi -ovenmagnetron en biedt voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Door de keuken bereik je de berging, hier bevindt zich de witgoedaansluiting. Via de openslaande tuindeuren met aansluitende overkapping of de berging loop je de tuin in die ideaal is gelegen op het oosten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en groenvoorziening. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar voor fietsen of tuinafval. Een perfecte buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of om met vrienden te barbecueën op een zomeravond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, elk met voldoende daglicht en praktische indeling. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die gebruikt kan worden als bergzolder maar ook eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, scholen, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Ook is de bereikbaarheid uitstekend; met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, en ook het treinstation is goed bereikbaar. Koleind 41 is een comfortabele, lichte en instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de praktische indeling, de fijne tuin en de rustige ligging is dit een unieke kans in deze prijsklasse. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.