Jump to content
Logo of Brick Vastgoed BV

Koleind 41

5502PN Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Koleind 41 Veldhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ZEELST. Welkom aan de Koleind 41, een verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige straat met veel groen. Deze fijne woning combineert comfort, functionaliteit en een prettige ligging op een ideale manier. De woning is perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Bij binnenkomst valt meteen de royale leefruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel daglicht dankzij de brede raampartij. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer is ontstaan die in open verbinding staat met de keuken. Deze leefkeuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige diners, familieontbijtjes of een rustige koffie in de ochtendzon. Wat deze ruimte echt bijzonder maakt, is de lichtstraat die over de gehele breedte van de uitbouw is geplaatst. Dit zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en geeft de eetkamer en keuken een lichte, open en warme sfeer. De vloerafwerking en neutrale wanden creëren een rustige basis die eenvoudig aan te passen is aan elke woonstijl. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi -ovenmagnetron en biedt voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Door de keuken bereik je de berging, hier bevindt zich de witgoedaansluiting. Via de openslaande tuindeuren met aansluitende overkapping of de berging loop je de tuin in die ideaal is gelegen op het oosten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en groenvoorziening. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar voor fietsen of tuinafval. Een perfecte buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of om met vrienden te barbecueën op een zomeravond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, elk met voldoende daglicht en praktische indeling. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die gebruikt kan worden als bergzolder maar ook eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, scholen, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Ook is de bereikbaarheid uitstekend; met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, en ook het treinstation is goed bereikbaar. Koleind 41 is een comfortabele, lichte en instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de praktische indeling, de fijne tuin en de rustige ligging is dit een unieke kans in deze prijsklasse. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
174 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.