Ir directamente al contenido
Logotipo de Brick Vastgoed BV

Koleind 41

5502PN Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Koleind 41 Veldhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ZEELST. Welkom aan de Koleind 41, een verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige straat met veel groen. Deze fijne woning combineert comfort, functionaliteit en een prettige ligging op een ideale manier. De woning is perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Bij binnenkomst valt meteen de royale leefruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel daglicht dankzij de brede raampartij. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer is ontstaan die in open verbinding staat met de keuken. Deze leefkeuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige diners, familieontbijtjes of een rustige koffie in de ochtendzon. Wat deze ruimte echt bijzonder maakt, is de lichtstraat die over de gehele breedte van de uitbouw is geplaatst. Dit zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en geeft de eetkamer en keuken een lichte, open en warme sfeer. De vloerafwerking en neutrale wanden creëren een rustige basis die eenvoudig aan te passen is aan elke woonstijl. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi -ovenmagnetron en biedt voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Door de keuken bereik je de berging, hier bevindt zich de witgoedaansluiting. Via de openslaande tuindeuren met aansluitende overkapping of de berging loop je de tuin in die ideaal is gelegen op het oosten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en groenvoorziening. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar voor fietsen of tuinafval. Een perfecte buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of om met vrienden te barbecueën op een zomeravond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, elk met voldoende daglicht en praktische indeling. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die gebruikt kan worden als bergzolder maar ook eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, scholen, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Ook is de bereikbaarheid uitstekend; met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, en ook het treinstation is goed bereikbaar. Koleind 41 is een comfortabele, lichte en instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de praktische indeling, de fijne tuin en de rustige ligging is dit een unieke kans in deze prijsklasse. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.