Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Lunet 47

5509NC Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.570

Galerie de photos

Lunet 47 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* For English see below* Ruim en praktisch 3-kamerappartement gelegen op de begane grond van een zeer klein appartementencomplex. Het appartement heeft een overdekte terras met voortuin en een vrij uitzicht. De woning ligt in de gewilde “De Polders”, op een rustige centrale locatie met winkels en andere voorzieningen dichtbij in het City Centrum. ASML, het Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport (binnen 7 minuten met de auto) zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de verbinding naar Eindhoven en de uitvalswegen is goed. INDELING BEGANE GROND Gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Binnenkomst in algemene ontvangsthal met trapopgang naar overige verdiepingen en de entree naar het appartement. APPARTEMENT ENTREE/HAL Bij binnenkomst treft u een nette hal met een laminaatvloer, garderobekast en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. SLAAPKAMER 1 De ruime hoofdslaapkamer geniet van veel lichtinval dankzij twee grote ramen met elektrische rolluiken en is voorzien van een praktische kastenwand met verlichting, terwijl de ruimte netjes is afgewerkt met vloerbedekking. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, bidet, toilet en een designradiator. WOONKAMER De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stukwerkwanden en spuitwerkplafond en biedt via een deur toegang tot het overdekte terras, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Het terras is voorzien van een elektrisch zonneluifel en heeft vrij uitzicht op een groen-/speelvoorziening in een groot park. KEUKEN De open eetkeuken heeft een praktische hoekopstelling met diverse kastjes en lades en is voorzien van een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combimagnetron en koelkast. TUSSENRUIMTE Aansluitend de keuken bevindt zich een praktische tussenruimte met de opstelling van de C.V.-ketel, aansluiting voor wasapparatuur en ruimte voor een aparte vrieskast. SLAAP-/WERKKAMER 2 De ruime en zeer lichte kamer is voorzien van een nieuw groot draaikiepraam (2026) met kunststof kozijn en HR++ beglazing, aangevuld met raamdecoratie, een verduisterende plissé en een inzethor, en is afgewerkt met een laminaatvloer en een praktisch spoelblok, Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een berging met een deur naar buiten, wat extra praktische mogelijkheden biedt. BERGING Ruime inpandige berging voor o.a. fietsen/scooter, gereedschap en overige opbergmogelijkheden. ALGEMEEN - De woning is gunstig gelegen in de gewilde wijk “De Polders”, tegenover een groen- en speelvoorziening en op korte afstand van het City Centrum. Daarnaast bevindt de woning zich op een centrale locatie met goede verbindingen richting Eindhoven en de snelwegen. Ook zijn ASML, het Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport eenvoudig per fiets bereikbaar - Goed geïsoleerd; energielabel B - Diverse rolluiken en zonnescreens aanwezig - Overdekt terras met elektrische zonneluifel - De servicekosten bedragen € 100,- per maand en vormen een bijdrage aan de gezamenlijke lasten, waaronder het onderhoud en schilderwerk van de buitenwanden en kozijnen, het glazenwassen (één keer per kwartaal) en de reservering voor groot onderhoud; daarnaast is er een recent energierapport beschikbaar waarin wordt aangegeven hoe het appartement de mogelijkheid biedt om het energielabel van B naar A te verbeteren door het installeren van een warmtepomp. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden DESCRIPTION Spacious and practical three-room apartment located on the ground floor of a very small apartment complex. The apartment features a covered terrace with a front garden and unobstructed views to a broad green area. The property is situated in the popular residential area ‘De Polders’, in a quiet yet central location with shops, facilities and other amenities nearby Veldhoven City Center. ASML, Máxima Medical Center and Eindhoven Airport (within 7 minutes by car). All facilities are easily accessible by bicycle. Connections to Eindhoven and major arterial roads are also excellent. LAYOUT Shared entrance with intercom system and mailboxes. Entry into a general reception hall with staircase to the upper floors and access to the apartment. APARTMENT ENTRANCE / HALL Upon entering, you arrive in a neat hallway with laminate flooring, a wardrobe cupboard and the meter cupboard. From the hall you have direct access to the living room, the master bedroom and the bathroom. BEDROOM 1 The spacious master bedroom (used to be two bedrooms) benefits from abundant natural light thanks to two large windows with electric shutters. It is fitted with a practical built-in wardrobe wall with lighting and neatly finished with carpeting. BATHROOM The fully tiled bathroom is complete with a shower cabin, washbasin cabinet, bidet, toilet and a designer radiator. LIVING ROOM The bright living room is finished with laminate flooring, plastered walls and a spray-painted ceiling. A door provides access to the covered terrace, where you can comfortably enjoy outdoor living in a sheltered setting. The terrace is equipped with an electric sun awning and offers unobstructed open views of a green/play area in a large park. KITCHEN The open-plan kitchen features a practical corner layout with various cupboards and drawers and is equipped with an induction hob (2025), cooker hood, combination microwave oven and fridge. INTERMEDIATE ROOM Adjacent to the kitchen is a practical intermediate space with the installation of the central heating boiler, connections for washing equipment and space for a separate freezer. BEDROOM 2/ POTENTIAL HOME OFFICE This spacious and very bright room is fitted with a new large tilt-and-turn window (2026) with a plastic frame and HR++ glazing, complemented by window coverings, a blackout pleated blind and an insect screen. The room is finished with laminate flooring and includes a practical sink unit. From this room you have access to a storage room with an external door, offering additional practical possibilities. STORAGE ROOM Spacious internal storage room suitable for, among other things, bicycles/scooters, tools and additional storage. GENERAL The property is favorably located in the popular and quiet ‘De Polders’ neighborhood, opposite a green and play area and within short distance of the City Center. The apartment is centrally located with good connections towards Eindhoven and the highways. ASML, Máxima Medical Center and Eindhoven Airport are also easily accessible by bicycle. - Well insulated; energy label B - Various shutters and sun screens present - Covered terrace with electric sun awning - Monthly service charges amount to €100 and contribute to shared expenses, including maintenance and painting of external walls and window frames, quarterly window cleaning, and the reserve for major maintenance - A recent energy report is available indicating the possibility of improving the energy label from B to A through the installation of a heat pump Features Type: Apartment Building year: 1994 Number of rooms: 3 rooms Number of bedrooms: 2 bedrooms Property volume: approx. 307 m3 Usable residential floor area: approx. 93 m2 Details Location: In a quiet area Apartment facilities: Electric shutters, Sun screens Shed / storage: Internal External sun awnings: YES Energy label: B Insulation: Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Double glazing Heating: Central heating boiler Hot water: Central heating boiler Central heating boiler: Agpo Ferolli (combination boiler from 2006, owned) Garden details Garden: Covered terrace The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only; therefore, no rights may be derived from them

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo Ferolli ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.