Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Opperstehei 8

5508TR Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.463

Galerie de photos

Opperstehei 8 Veldhoven
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed verzorgde en ruime twee-onder-één kapwoning met vier slaapkamers, garage en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s staat op een rustige kindvriendelijke locatie en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groot gras(speel)veld. Met energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en diverse recente vernieuwingen, waaronder de badkamer en het toilet (2025) en een dakkapel (2024), is dit een comfortabele en complete woning voor het hele gezin. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde voortuin met diverse volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. De eigen, ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid biedt toegang tot de garage middels een dubbel openslaande (handmatige) deur en overdekte entree. Via de entree betreedt u de brede hal, voorzien van een nette tegelvloer en vloerverwarming die is doorgelegd over het grootste deel van de begane grond (hal, living, open keuken). In de hal bevindt zich de meterkast (voorzien van slimme meters) en de trapopgang met bergingsruimte hieronder. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Living en open keuken De ruime L-vormige living is opgedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raampartij wat zorgt voor een heerlijk, vrij uitzicht over het grote grasveld. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Tevens is er een handmatig bedienbare zonluifel aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Vanuit hier is er via een schuifpui (voorzien van hor) direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een convectorput aanwezig. Aan de buitenzijde bevindt zich een handmatig bedienbare zonluifel. De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een Siemens vaatwasser (2019). Tevens is er een 1,5 spoelbak aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Garage De garage met een dubbel openslaande deur, uitgevoerd met inbraakbeveiliging en isolatie, is bereikbaar via de oprit én via de bijkeuken. De ruimte is voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting, wat de garage multifunctioneel maakt. Daarnaast is de garage deels geïsoleerd. Vanuit de achterkant van de garage is er toegang tot een deur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een draairaam met hor en biedt een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over twee draairamen met horren en een vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee draai-/kiepramen met kunststof kozijnen en heeft een wastafel. Door de dakkapel (geplaatst in 2024) is er veel extra ruimte gecreëerd. Badkamer De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. De indeling is compleet met een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine en een ligbad. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Voor natuurlijke ventilatie en daglicht is er een draai-/kiepraam met kunststof kozijnen en dauerlüftung. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De aparte wasruimte beschikt over een vast raam voor daglicht en ventilatie. Hier bevindt zich tevens de klasse 5 cv-installatie (2025), deze zorgt voor hoge prestaties en is geschikt voor een groter huishouden. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating, waardoor er meerdere zitplekken gecreëerd kunnen worden. De tuin beschikt over diverse volwassen beplanting en fruitdragende bomen en struiken, waaronder appelbomen (Golden Delicious en Elstar), vijgen, druiven, een olijfboom, kersen en zowel rode als witte kruisbessenstruiken. Daarnaast zijn er sierbeplantingen aanwezig zoals hortensia, een jasmijnboom en een vlinderstruik. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Algemeen/highlights • Bouwjaar 1988 • Energielabel B • Dakkapel (kunststof) geplaatst in 2024 • Toilet en badkamer zijn geheel vernieuwd in 2025 • Klasse 5, energielabel A, Hybrid-ready (mogelijk om een warmtepomp aan te sluiten) Cv-installatie uit 2025 • Vloerverwarming in hal, living en open keuken • De oprit geeft plek voor twee auto's • Heerlijk rustig gelegen in de wijk Heikant, op loopafstand van het Peter Beneson park, speelvoorzieningen en Rundgraaf park • Op 15 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus • Op loopafstand van basisschool, supermarkt, sportaccommodatie, kinderopvang en een gezondheidscentrum ,winkelcentrum Heikant en het City Centrum • Nabij diverse uitvalswegen (N2, A2, A50, A58 en A67)

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.