Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Opperstehei 8

5508TR Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.463

Galería de fotos

Opperstehei 8 Veldhoven
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed verzorgde en ruime twee-onder-één kapwoning met vier slaapkamers, garage en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s staat op een rustige kindvriendelijke locatie en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groot gras(speel)veld. Met energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en diverse recente vernieuwingen, waaronder de badkamer en het toilet (2025) en een dakkapel (2024), is dit een comfortabele en complete woning voor het hele gezin. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde voortuin met diverse volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. De eigen, ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid biedt toegang tot de garage middels een dubbel openslaande (handmatige) deur en overdekte entree. Via de entree betreedt u de brede hal, voorzien van een nette tegelvloer en vloerverwarming die is doorgelegd over het grootste deel van de begane grond (hal, living, open keuken). In de hal bevindt zich de meterkast (voorzien van slimme meters) en de trapopgang met bergingsruimte hieronder. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Living en open keuken De ruime L-vormige living is opgedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raampartij wat zorgt voor een heerlijk, vrij uitzicht over het grote grasveld. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Tevens is er een handmatig bedienbare zonluifel aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Vanuit hier is er via een schuifpui (voorzien van hor) direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een convectorput aanwezig. Aan de buitenzijde bevindt zich een handmatig bedienbare zonluifel. De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een Siemens vaatwasser (2019). Tevens is er een 1,5 spoelbak aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Garage De garage met een dubbel openslaande deur, uitgevoerd met inbraakbeveiliging en isolatie, is bereikbaar via de oprit én via de bijkeuken. De ruimte is voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting, wat de garage multifunctioneel maakt. Daarnaast is de garage deels geïsoleerd. Vanuit de achterkant van de garage is er toegang tot een deur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een draairaam met hor en biedt een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over twee draairamen met horren en een vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee draai-/kiepramen met kunststof kozijnen en heeft een wastafel. Door de dakkapel (geplaatst in 2024) is er veel extra ruimte gecreëerd. Badkamer De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. De indeling is compleet met een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine en een ligbad. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Voor natuurlijke ventilatie en daglicht is er een draai-/kiepraam met kunststof kozijnen en dauerlüftung. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De aparte wasruimte beschikt over een vast raam voor daglicht en ventilatie. Hier bevindt zich tevens de klasse 5 cv-installatie (2025), deze zorgt voor hoge prestaties en is geschikt voor een groter huishouden. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating, waardoor er meerdere zitplekken gecreëerd kunnen worden. De tuin beschikt over diverse volwassen beplanting en fruitdragende bomen en struiken, waaronder appelbomen (Golden Delicious en Elstar), vijgen, druiven, een olijfboom, kersen en zowel rode als witte kruisbessenstruiken. Daarnaast zijn er sierbeplantingen aanwezig zoals hortensia, een jasmijnboom en een vlinderstruik. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Algemeen/highlights • Bouwjaar 1988 • Energielabel B • Dakkapel (kunststof) geplaatst in 2024 • Toilet en badkamer zijn geheel vernieuwd in 2025 • Klasse 5, energielabel A, Hybrid-ready (mogelijk om een warmtepomp aan te sluiten) Cv-installatie uit 2025 • Vloerverwarming in hal, living en open keuken • De oprit geeft plek voor twee auto's • Heerlijk rustig gelegen in de wijk Heikant, op loopafstand van het Peter Beneson park, speelvoorzieningen en Rundgraaf park • Op 15 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus • Op loopafstand van basisschool, supermarkt, sportaccommodatie, kinderopvang en een gezondheidscentrum ,winkelcentrum Heikant en het City Centrum • Nabij diverse uitvalswegen (N2, A2, A50, A58 en A67)

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.