Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Provincialeweg 93

5503HC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.818

Galerie de photos

Provincialeweg 93 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English below - Riante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en hobbyruimte in Veldhoven Deze verrassend ruime en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning is goed onderhouden, uitgebouwd en beschikt over een royale hobbyruimte in de tuin. Gelegen aan een rustige weg, op een royaal perceel van maar liefst 704 m², geniet u van rust, privacy en volop zon. Veldhoven centrum is slechts een paar minuten fietsen en de uitvalswegen A2, A67 en ASML, MMC en High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, een karakteristieke erker, houtkachel en serre met schuifpui naar de diepe, zonnige achtertuin. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een praktische, kleine koele kelderruimte. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken met keukenblok, cv-opstelling, het toilet en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, en een compacte vierde kamer, ideaal als werk-, baby- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met twee slaapkamers. Beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Derde verdieping Een zolderruimte met elektra, bereikbaar via een losse trap, ideaal voor opslag. Tuin De zeer diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de slim geplaatste beplanting is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd, met een ruime zitkuil en mooie vijver, biedt volop privacy en is een garantie voor heerlijk genieten op lange zomeravonden. In de tuin bevindt zich een royale stenen hobby- en werkruimte, met zolderverdieping, voorzien van gas, elektra en water. Een lounge en buitenkeukenblad en een afsluitbare fietsenberging, bereikbaar via de zijkant van de woning én via een achterom aan de achterzijde in de tuin, uitkomend op de Emmastraat. In de tuin bevindt zich ook een grondwaterpuls, watertappunten en diverse elektrapunten. Op het dak liggen 8 zonnepanelen. U bent binnen enkele minuten fietsen bij alle voorzieningen in het centrum van Veldhoven. Bijzonderheden - Zeer royale en karaktervolle jaren ’30 woning - Uitgebouwd en goed onderhouden - Perceel van 704 m² - Diepe achtertuin met achterom - Royale hobby- en werkruimte in de tuin - Woning bijna geheel voorzien van dubbel glas - Spouwmuurisolatie (2012) - HR-combiketel (circa 2009/branders en binnenwerk vernieuwd in 2017) - Authentieke details, waaronder glas-in-lood in het trappenhuis - Gunstige ligging nabij A2 en A67 - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Authentieke details: glas-in-lood in erker en trappenhuis, granito vloeren, kenmerkende jaren ‘30 bouwstijl. Een unieke woning voor wie ruimte, sfeer en een centrale ligging zoekt. Aanvaarding: bij voorkeur 1 mei 2026 Spacious 1930s semi-detached house with deep garden and hobby room in Veldhoven This surprisingly spacious and characterful semi-detached house from the 1930s combines authentic details with contemporary living comfort. The house is well maintained, extended, and has a spacious hobby room in the garden. Located on a quiet road, on a generous plot of no less than 704 m², you can enjoy peace, privacy, and plenty of sunshine. Veldhoven center is only a few minutes away by bike, and the A2, A67, and ASML, MMC, and High Tech Campus are quickly and easily accessible, making the location ideal. Layout Ground floor The entrance opens onto a spacious hall with access to the various rooms. The spacious living room has beautiful wooden floors, a characteristic bay window, a wood-burning stove, and a conservatory with sliding doors to the deep, sunny backyard. The modern kitchen with various built-in appliances is located at the rear of the house and provides access to a practical, small cool cellar room. Adjacent to the kitchen is the utility room with kitchen unit, central heating system, toilet, and access to the garden. First floor On the first floor, you will find a spacious landing, three good-sized bedrooms, and a compact fourth room, ideal as a study, nursery, or dressing room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double sink, and a second toilet. Second floor A fixed staircase leads to the spacious attic floor with two bedrooms. Both have a dormer window, which provides plenty of light and extra space. Third floor An attic space with electricity, accessible via a separate staircase, ideal for storage. Garden The very deep backyard is a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Thanks to the cleverly placed plants, there is always a nice spot in the sun or shade. The garden is well-maintained, with a spacious sunken seating area and beautiful pond, offering plenty of privacy and guaranteeing wonderful enjoyment on long summer evenings. The garden features a spacious stone hobby and work area with an attic floor, equipped with gas, electricity, and water. There is also a lounge and outdoor kitchen counter, as well as a lockable bicycle shed, accessible from the side of the house and via a back entrance at the rear of the garden, leading to Emmastraat. The garden also has a groundwater pump, water taps, and various electrical outlets. There are 8 solar panels on the roof. All amenities in the center of Veldhoven are just a few minutes away by bike. Details - Very spacious and characterful 1930s house - Extended and well maintained - Plot of 704 m² - Deep backyard with back entrance - Spacious hobby and work space in the garden - House almost entirely double glazed - Cavity wall insulation (2012) - High-efficiency combi boiler (circa 2009/burners and interior renewed in 2017) - Authentic details, including stained glass in the stairwell - Convenient location near the A2 and A67 highways - Energy label C - 8 solar panels - Authentic details: stained glass in bay window and stairwell, terrazzo floors, characteristic 1930s architectural style. A unique home for those looking for space, atmosphere, and a central location. Acceptance: preferably May 1, 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
704 m²
Contenu
754 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
504 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2026
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.