Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Provincialeweg 93

5503HC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.818

Fotoalbum

Provincialeweg 93 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English below - Riante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en hobbyruimte in Veldhoven Deze verrassend ruime en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning is goed onderhouden, uitgebouwd en beschikt over een royale hobbyruimte in de tuin. Gelegen aan een rustige weg, op een royaal perceel van maar liefst 704 m², geniet u van rust, privacy en volop zon. Veldhoven centrum is slechts een paar minuten fietsen en de uitvalswegen A2, A67 en ASML, MMC en High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, een karakteristieke erker, houtkachel en serre met schuifpui naar de diepe, zonnige achtertuin. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een praktische, kleine koele kelderruimte. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken met keukenblok, cv-opstelling, het toilet en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, en een compacte vierde kamer, ideaal als werk-, baby- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met twee slaapkamers. Beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Derde verdieping Een zolderruimte met elektra, bereikbaar via een losse trap, ideaal voor opslag. Tuin De zeer diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de slim geplaatste beplanting is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd, met een ruime zitkuil en mooie vijver, biedt volop privacy en is een garantie voor heerlijk genieten op lange zomeravonden. In de tuin bevindt zich een royale stenen hobby- en werkruimte, met zolderverdieping, voorzien van gas, elektra en water. Een lounge en buitenkeukenblad en een afsluitbare fietsenberging, bereikbaar via de zijkant van de woning én via een achterom aan de achterzijde in de tuin, uitkomend op de Emmastraat. In de tuin bevindt zich ook een grondwaterpuls, watertappunten en diverse elektrapunten. Op het dak liggen 8 zonnepanelen. U bent binnen enkele minuten fietsen bij alle voorzieningen in het centrum van Veldhoven. Bijzonderheden - Zeer royale en karaktervolle jaren ’30 woning - Uitgebouwd en goed onderhouden - Perceel van 704 m² - Diepe achtertuin met achterom - Royale hobby- en werkruimte in de tuin - Woning bijna geheel voorzien van dubbel glas - Spouwmuurisolatie (2012) - HR-combiketel (circa 2009/branders en binnenwerk vernieuwd in 2017) - Authentieke details, waaronder glas-in-lood in het trappenhuis - Gunstige ligging nabij A2 en A67 - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Authentieke details: glas-in-lood in erker en trappenhuis, granito vloeren, kenmerkende jaren ‘30 bouwstijl. Een unieke woning voor wie ruimte, sfeer en een centrale ligging zoekt. Aanvaarding: bij voorkeur 1 mei 2026 Spacious 1930s semi-detached house with deep garden and hobby room in Veldhoven This surprisingly spacious and characterful semi-detached house from the 1930s combines authentic details with contemporary living comfort. The house is well maintained, extended, and has a spacious hobby room in the garden. Located on a quiet road, on a generous plot of no less than 704 m², you can enjoy peace, privacy, and plenty of sunshine. Veldhoven center is only a few minutes away by bike, and the A2, A67, and ASML, MMC, and High Tech Campus are quickly and easily accessible, making the location ideal. Layout Ground floor The entrance opens onto a spacious hall with access to the various rooms. The spacious living room has beautiful wooden floors, a characteristic bay window, a wood-burning stove, and a conservatory with sliding doors to the deep, sunny backyard. The modern kitchen with various built-in appliances is located at the rear of the house and provides access to a practical, small cool cellar room. Adjacent to the kitchen is the utility room with kitchen unit, central heating system, toilet, and access to the garden. First floor On the first floor, you will find a spacious landing, three good-sized bedrooms, and a compact fourth room, ideal as a study, nursery, or dressing room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double sink, and a second toilet. Second floor A fixed staircase leads to the spacious attic floor with two bedrooms. Both have a dormer window, which provides plenty of light and extra space. Third floor An attic space with electricity, accessible via a separate staircase, ideal for storage. Garden The very deep backyard is a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Thanks to the cleverly placed plants, there is always a nice spot in the sun or shade. The garden is well-maintained, with a spacious sunken seating area and beautiful pond, offering plenty of privacy and guaranteeing wonderful enjoyment on long summer evenings. The garden features a spacious stone hobby and work area with an attic floor, equipped with gas, electricity, and water. There is also a lounge and outdoor kitchen counter, as well as a lockable bicycle shed, accessible from the side of the house and via a back entrance at the rear of the garden, leading to Emmastraat. The garden also has a groundwater pump, water taps, and various electrical outlets. There are 8 solar panels on the roof. All amenities in the center of Veldhoven are just a few minutes away by bike. Details - Very spacious and characterful 1930s house - Extended and well maintained - Plot of 704 m² - Deep backyard with back entrance - Spacious hobby and work space in the garden - House almost entirely double glazed - Cavity wall insulation (2012) - High-efficiency combi boiler (circa 2009/burners and interior renewed in 2017) - Authentic details, including stained glass in the stairwell - Convenient location near the A2 and A67 highways - Energy label C - 8 solar panels - Authentic details: stained glass in bay window and stairwell, terrazzo floors, characteristic 1930s architectural style. A unique home for those looking for space, atmosphere, and a central location. Acceptance: preferably May 1, 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
704 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
504 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2026
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.