Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Provincialeweg 93

5503HC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.818

Galería de fotos

Provincialeweg 93 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- English below - Riante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en hobbyruimte in Veldhoven Deze verrassend ruime en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning is goed onderhouden, uitgebouwd en beschikt over een royale hobbyruimte in de tuin. Gelegen aan een rustige weg, op een royaal perceel van maar liefst 704 m², geniet u van rust, privacy en volop zon. Veldhoven centrum is slechts een paar minuten fietsen en de uitvalswegen A2, A67 en ASML, MMC en High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, een karakteristieke erker, houtkachel en serre met schuifpui naar de diepe, zonnige achtertuin. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een praktische, kleine koele kelderruimte. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken met keukenblok, cv-opstelling, het toilet en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, en een compacte vierde kamer, ideaal als werk-, baby- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met twee slaapkamers. Beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Derde verdieping Een zolderruimte met elektra, bereikbaar via een losse trap, ideaal voor opslag. Tuin De zeer diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de slim geplaatste beplanting is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd, met een ruime zitkuil en mooie vijver, biedt volop privacy en is een garantie voor heerlijk genieten op lange zomeravonden. In de tuin bevindt zich een royale stenen hobby- en werkruimte, met zolderverdieping, voorzien van gas, elektra en water. Een lounge en buitenkeukenblad en een afsluitbare fietsenberging, bereikbaar via de zijkant van de woning én via een achterom aan de achterzijde in de tuin, uitkomend op de Emmastraat. In de tuin bevindt zich ook een grondwaterpuls, watertappunten en diverse elektrapunten. Op het dak liggen 8 zonnepanelen. U bent binnen enkele minuten fietsen bij alle voorzieningen in het centrum van Veldhoven. Bijzonderheden - Zeer royale en karaktervolle jaren ’30 woning - Uitgebouwd en goed onderhouden - Perceel van 704 m² - Diepe achtertuin met achterom - Royale hobby- en werkruimte in de tuin - Woning bijna geheel voorzien van dubbel glas - Spouwmuurisolatie (2012) - HR-combiketel (circa 2009/branders en binnenwerk vernieuwd in 2017) - Authentieke details, waaronder glas-in-lood in het trappenhuis - Gunstige ligging nabij A2 en A67 - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Authentieke details: glas-in-lood in erker en trappenhuis, granito vloeren, kenmerkende jaren ‘30 bouwstijl. Een unieke woning voor wie ruimte, sfeer en een centrale ligging zoekt. Aanvaarding: bij voorkeur 1 mei 2026 Spacious 1930s semi-detached house with deep garden and hobby room in Veldhoven This surprisingly spacious and characterful semi-detached house from the 1930s combines authentic details with contemporary living comfort. The house is well maintained, extended, and has a spacious hobby room in the garden. Located on a quiet road, on a generous plot of no less than 704 m², you can enjoy peace, privacy, and plenty of sunshine. Veldhoven center is only a few minutes away by bike, and the A2, A67, and ASML, MMC, and High Tech Campus are quickly and easily accessible, making the location ideal. Layout Ground floor The entrance opens onto a spacious hall with access to the various rooms. The spacious living room has beautiful wooden floors, a characteristic bay window, a wood-burning stove, and a conservatory with sliding doors to the deep, sunny backyard. The modern kitchen with various built-in appliances is located at the rear of the house and provides access to a practical, small cool cellar room. Adjacent to the kitchen is the utility room with kitchen unit, central heating system, toilet, and access to the garden. First floor On the first floor, you will find a spacious landing, three good-sized bedrooms, and a compact fourth room, ideal as a study, nursery, or dressing room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double sink, and a second toilet. Second floor A fixed staircase leads to the spacious attic floor with two bedrooms. Both have a dormer window, which provides plenty of light and extra space. Third floor An attic space with electricity, accessible via a separate staircase, ideal for storage. Garden The very deep backyard is a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Thanks to the cleverly placed plants, there is always a nice spot in the sun or shade. The garden is well-maintained, with a spacious sunken seating area and beautiful pond, offering plenty of privacy and guaranteeing wonderful enjoyment on long summer evenings. The garden features a spacious stone hobby and work area with an attic floor, equipped with gas, electricity, and water. There is also a lounge and outdoor kitchen counter, as well as a lockable bicycle shed, accessible from the side of the house and via a back entrance at the rear of the garden, leading to Emmastraat. The garden also has a groundwater pump, water taps, and various electrical outlets. There are 8 solar panels on the roof. All amenities in the center of Veldhoven are just a few minutes away by bike. Details - Very spacious and characterful 1930s house - Extended and well maintained - Plot of 704 m² - Deep backyard with back entrance - Spacious hobby and work space in the garden - House almost entirely double glazed - Cavity wall insulation (2012) - High-efficiency combi boiler (circa 2009/burners and interior renewed in 2017) - Authentic details, including stained glass in the stairwell - Convenient location near the A2 and A67 highways - Energy label C - 8 solar panels - Authentic details: stained glass in bay window and stairwell, terrazzo floors, characteristic 1930s architectural style. A unique home for those looking for space, atmosphere, and a central location. Acceptance: preferably May 1, 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
704 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
504 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2026
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.