Aller directement au contenu
Logo de Pit makelaars

Ranselberg 11

5508EK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veldhoven

Galerie de photos

Ranselberg 11 Veldhoven
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime, goed onderhouden eindwoning met eigen oprit, garage en energielabel A! De grote pluspunten van dit huis zijn de kunststof kozijnen en de luxe badkamer. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Heikant". Een perfecte locatie voor gezinnen. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes waarvan één recht voor de deur! Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, het Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en High Tech Campus. Welkom aan Ranselberg 11 in Veldhoven! • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De kunststof kozijnen zijn volledig voorzien van HR++ glas. • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A. • De master bedroom is voorzien van een elektrische rolluik en een airco waardoor de slaapkamer altijd heerlijk op temperatuur is! • Volop parkeergelegenheid! Met een eigen oprit, garage en openbare parkeerplaatsen is er altijd voldoende ruimte om je auto te parkeren. • Een heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten, waar je echt van het buitenleven kunt genieten. De tuin is mooi aangelegd, voorzien van twee praktische bergingen en een vrije achterom. Entree Bij binnenkomst valt de ruimte en het licht die deze woning te bieden heeft direct op! Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. Op de vloer ligt een donkerbruine tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De hal heeft een heel mooi raam aan de zijkant biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Het moderne toilet is volledig betegeld en lekker fris. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje gerealiseerd. Woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er lekker veel licht binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden: plaats met gemak een royale hoekbank om samen te ontspannen én een ruime eethoek voor gezellige diners. De houtenvloer maakt de sfeervolle woonkamer helemaal compleet! Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en een handig keukenblokje. Ideaal als extra bergruimte! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze royale, open keuken! De keuken combineert warmte en functionaliteit op een charmante manier. De houten fronten, het plafond in dezelfde houttint en de kleurrijke accenten in de tegels zorgen voor een gezellige sfeer. Dankzij de praktische hoekopstelling is er volop werkruimte. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen ervoor dat je al je keukengerei kunt opbergen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Tuin In deze tuin ben je ECHT buiten! Doordat de tuin speels is aangelegd met leuke bestrating, een strak gazon en een rijke variatie aan vaste planten is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Of je nu lekker wilt genieten van de zon, tuinieren of buiten eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje te vinden. Achterin de tuin tref je twee praktische bergingen. Ideaal om je fietsen te stallen of om je tuingereedschap op te bergen. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. De master bedroom is ruim opgezet en extra comfortabel dankzij het elektrische rolluik én een airco. Ideaal voor de warme zomernachten! De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en lekker licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Zelfs de derde slaapkamer is verrassend praktisch van formaat en leent zich perfect als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en gerealiseerd in een tijdloze stijl. Er is een royale inloopdouche met handdouche en rainshower. Perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De badkamer is voorzien van een toilet en een stijlvol houtlook badmeubel met vaste wastafel, dat naast extra bergruimte ook warmte en sfeer toevoegt. Dankzij het raam geniet je van natuurlijk licht én extra ventilatie. Naast de mechanische ventilatie kun je de badkamer ook heerlijk op natuurlijke wijze laten ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een extra werkplek. Aansluitend tref je een leuke multifunctionele zolderkamer met een groot dakraam, wat zorgt voor een bijzonder fijne sfeer. De kamer is helemaal naar eigen wens in te delen. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.