Jump to content
Logo of Pit makelaars

Ranselberg 11

5508EK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veldhoven

Photo Gallery

Ranselberg 11 Veldhoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruime, goed onderhouden eindwoning met eigen oprit, garage en energielabel A! De grote pluspunten van dit huis zijn de kunststof kozijnen en de luxe badkamer. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Heikant". Een perfecte locatie voor gezinnen. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes waarvan één recht voor de deur! Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, het Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en High Tech Campus. Welkom aan Ranselberg 11 in Veldhoven! • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De kunststof kozijnen zijn volledig voorzien van HR++ glas. • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A. • De master bedroom is voorzien van een elektrische rolluik en een airco waardoor de slaapkamer altijd heerlijk op temperatuur is! • Volop parkeergelegenheid! Met een eigen oprit, garage en openbare parkeerplaatsen is er altijd voldoende ruimte om je auto te parkeren. • Een heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten, waar je echt van het buitenleven kunt genieten. De tuin is mooi aangelegd, voorzien van twee praktische bergingen en een vrije achterom. Entree Bij binnenkomst valt de ruimte en het licht die deze woning te bieden heeft direct op! Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. Op de vloer ligt een donkerbruine tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De hal heeft een heel mooi raam aan de zijkant biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Het moderne toilet is volledig betegeld en lekker fris. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje gerealiseerd. Woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er lekker veel licht binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden: plaats met gemak een royale hoekbank om samen te ontspannen én een ruime eethoek voor gezellige diners. De houtenvloer maakt de sfeervolle woonkamer helemaal compleet! Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en een handig keukenblokje. Ideaal als extra bergruimte! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze royale, open keuken! De keuken combineert warmte en functionaliteit op een charmante manier. De houten fronten, het plafond in dezelfde houttint en de kleurrijke accenten in de tegels zorgen voor een gezellige sfeer. Dankzij de praktische hoekopstelling is er volop werkruimte. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen ervoor dat je al je keukengerei kunt opbergen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Tuin In deze tuin ben je ECHT buiten! Doordat de tuin speels is aangelegd met leuke bestrating, een strak gazon en een rijke variatie aan vaste planten is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Of je nu lekker wilt genieten van de zon, tuinieren of buiten eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje te vinden. Achterin de tuin tref je twee praktische bergingen. Ideaal om je fietsen te stallen of om je tuingereedschap op te bergen. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. De master bedroom is ruim opgezet en extra comfortabel dankzij het elektrische rolluik én een airco. Ideaal voor de warme zomernachten! De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en lekker licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Zelfs de derde slaapkamer is verrassend praktisch van formaat en leent zich perfect als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en gerealiseerd in een tijdloze stijl. Er is een royale inloopdouche met handdouche en rainshower. Perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De badkamer is voorzien van een toilet en een stijlvol houtlook badmeubel met vaste wastafel, dat naast extra bergruimte ook warmte en sfeer toevoegt. Dankzij het raam geniet je van natuurlijk licht én extra ventilatie. Naast de mechanische ventilatie kun je de badkamer ook heerlijk op natuurlijke wijze laten ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een extra werkplek. Aansluitend tref je een leuke multifunctionele zolderkamer met een groot dakraam, wat zorgt voor een bijzonder fijne sfeer. De kamer is helemaal naar eigen wens in te delen. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
282 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.