Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Reiger 3

5508PW Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Reiger 3 Veldhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, met vier slaapkamers, inclusief een grote multifunctionele zolderverdieping, ruime garage, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met overkapping, een laadpaal en zonneboilersysteem. De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde woonwijk De Kelen, tegenover een groen speelpark en biedt daardoor vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde voortuin met sierbeplanting en groenblijvende struiken. Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en vormt de centrale ontvangst van de woning. In de hal bevindt zich een diepe garderobekast met ruimte voor jassen en schoenen. Toilet De toiletruimte is in 2011 gerenoveerd en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. De tegelvloer sluit aan bij de afwerking van de hal. Living De L-vormige living vormt samen met de keuken een lichte en comfortabele leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. De living is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met dubbel glas en deze hebben zowel elektrische als handmatige rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met hor en een aluminium met kunststof afgewerkt kozijn met HR++ beglazing die direct toegang geeft tot de achtertuin. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten! Open keuken De open keuken (2015) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een nieuwe Bosch vaatwasser en een spoelbak met in 2025 nieuw geïnstalleerde mengkraan. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een groot raam met uitzetraam en een handmatige rolluik. De diepe inbouwkast biedt veel opbergruimte. Voor extra comfort is er een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer en een kamer welke zich ideaal leent als kinder-of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airconditioning (koelen en verwarmen) en elektrische screens bij de ramen. Badkamer De ruime en moderne badkamer is in 2011 vernieuwd en volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, designradiator, hangcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime en veelzijdige zolderverdieping, welke uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartij met een groot draaikiepraam komt er veel daglicht binnen. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en zonwering. De verdieping is uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Over de gehele breedte van de ruimte bevinden zich inbouwkasten met veel opbergruimte. Aan de linkerzijde van de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De zonneboiler is aangesloten op drie zonnepanelen op het dak. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. De tuin beschikt over een overkapping direct aan de woning, voor een gezellige zit- of eethoek. In de tuin bevinden zich diverse beplantingen en bomen, waaronder een bolcatalpa en een knotboom. Daarnaast zorgt de rhododendron in het seizoen voor een mooie bloei. De kliko’s zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een haag. Garage De woning beschikt over een ruime garage met betonnen vloer en elektra. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur die zijwaarts opent. Daarnaast is in de garage de meterkast geplaatst voorzien van een laadpaal waarvan de kabel naar buiten loopt. De ruimte biedt voldoende plaats voor fietsen, motor of extra opslag. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Algemeen • Bouwjaar: 1996 • Energielabel B • Keuken uit 2015 • Airconditioning uit 2019/2020/2023 • Deuren en deurstijlen hal, kamer en keuken in 2025 geplaatst • Voordeur uit 2022 voorzien van HR++ • Platte daken in 2020 vervangen (EPDM) • Grote garage met deur die zijdelings opent • Energiezuinige woning met zonneboilersysteem en eigen laadpaal • Rustige en groene locatie in de gewilde wijk De Kelen, tegenover speelpark • Dichtbij alle voorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen • Op 10 auto minuten van ASML, MMC en High Tech Campus Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.