Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Reiger 3

5508PW Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.496

Photo Gallery

Reiger 3 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, met vier slaapkamers, inclusief een grote multifunctionele zolderverdieping, ruime garage, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met overkapping, een laadpaal en zonneboilersysteem. De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde woonwijk De Kelen, tegenover een groen speelpark en biedt daardoor vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde voortuin met sierbeplanting en groenblijvende struiken. Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en vormt de centrale ontvangst van de woning. In de hal bevindt zich een diepe garderobekast met ruimte voor jassen en schoenen. Toilet De toiletruimte is in 2011 gerenoveerd en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. De tegelvloer sluit aan bij de afwerking van de hal. Living De L-vormige living vormt samen met de keuken een lichte en comfortabele leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. De living is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met dubbel glas en deze hebben zowel elektrische als handmatige rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met hor en een aluminium met kunststof afgewerkt kozijn met HR++ beglazing die direct toegang geeft tot de achtertuin. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten! Open keuken De open keuken (2015) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een nieuwe Bosch vaatwasser en een spoelbak met in 2025 nieuw geïnstalleerde mengkraan. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een groot raam met uitzetraam en een handmatige rolluik. De diepe inbouwkast biedt veel opbergruimte. Voor extra comfort is er een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer en een kamer welke zich ideaal leent als kinder-of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airconditioning (koelen en verwarmen) en elektrische screens bij de ramen. Badkamer De ruime en moderne badkamer is in 2011 vernieuwd en volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, designradiator, hangcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime en veelzijdige zolderverdieping, welke uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartij met een groot draaikiepraam komt er veel daglicht binnen. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en zonwering. De verdieping is uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Over de gehele breedte van de ruimte bevinden zich inbouwkasten met veel opbergruimte. Aan de linkerzijde van de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De zonneboiler is aangesloten op drie zonnepanelen op het dak. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. De tuin beschikt over een overkapping direct aan de woning, voor een gezellige zit- of eethoek. In de tuin bevinden zich diverse beplantingen en bomen, waaronder een bolcatalpa en een knotboom. Daarnaast zorgt de rhododendron in het seizoen voor een mooie bloei. De kliko’s zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een haag. Garage De woning beschikt over een ruime garage met betonnen vloer en elektra. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur die zijwaarts opent. Daarnaast is in de garage de meterkast geplaatst voorzien van een laadpaal waarvan de kabel naar buiten loopt. De ruimte biedt voldoende plaats voor fietsen, motor of extra opslag. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Algemeen • Bouwjaar: 1996 • Energielabel B • Keuken uit 2015 • Airconditioning uit 2019/2020/2023 • Deuren en deurstijlen hal, kamer en keuken in 2025 geplaatst • Voordeur uit 2022 voorzien van HR++ • Platte daken in 2020 vervangen (EPDM) • Grote garage met deur die zijdelings opent • Energiezuinige woning met zonneboilersysteem en eigen laadpaal • Rustige en groene locatie in de gewilde wijk De Kelen, tegenover speelpark • Dichtbij alle voorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen • Op 10 auto minuten van ASML, MMC en High Tech Campus

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
220 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met kunststof en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.