Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Reiger 3

5508PW Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.496

Galería de fotos

Reiger 3 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, met vier slaapkamers, inclusief een grote multifunctionele zolderverdieping, ruime garage, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met overkapping, een laadpaal en zonneboilersysteem. De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde woonwijk De Kelen, tegenover een groen speelpark en biedt daardoor vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde voortuin met sierbeplanting en groenblijvende struiken. Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en vormt de centrale ontvangst van de woning. In de hal bevindt zich een diepe garderobekast met ruimte voor jassen en schoenen. Toilet De toiletruimte is in 2011 gerenoveerd en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. De tegelvloer sluit aan bij de afwerking van de hal. Living De L-vormige living vormt samen met de keuken een lichte en comfortabele leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. De living is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met dubbel glas en deze hebben zowel elektrische als handmatige rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met hor en een aluminium met kunststof afgewerkt kozijn met HR++ beglazing die direct toegang geeft tot de achtertuin. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten! Open keuken De open keuken (2015) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een nieuwe Bosch vaatwasser en een spoelbak met in 2025 nieuw geïnstalleerde mengkraan. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een groot raam met uitzetraam en een handmatige rolluik. De diepe inbouwkast biedt veel opbergruimte. Voor extra comfort is er een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer en een kamer welke zich ideaal leent als kinder-of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airconditioning (koelen en verwarmen) en elektrische screens bij de ramen. Badkamer De ruime en moderne badkamer is in 2011 vernieuwd en volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, designradiator, hangcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime en veelzijdige zolderverdieping, welke uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartij met een groot draaikiepraam komt er veel daglicht binnen. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en zonwering. De verdieping is uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Over de gehele breedte van de ruimte bevinden zich inbouwkasten met veel opbergruimte. Aan de linkerzijde van de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De zonneboiler is aangesloten op drie zonnepanelen op het dak. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. De tuin beschikt over een overkapping direct aan de woning, voor een gezellige zit- of eethoek. In de tuin bevinden zich diverse beplantingen en bomen, waaronder een bolcatalpa en een knotboom. Daarnaast zorgt de rhododendron in het seizoen voor een mooie bloei. De kliko’s zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een haag. Garage De woning beschikt over een ruime garage met betonnen vloer en elektra. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur die zijwaarts opent. Daarnaast is in de garage de meterkast geplaatst voorzien van een laadpaal waarvan de kabel naar buiten loopt. De ruimte biedt voldoende plaats voor fietsen, motor of extra opslag. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Algemeen • Bouwjaar: 1996 • Energielabel B • Keuken uit 2015 • Airconditioning uit 2019/2020/2023 • Deuren en deurstijlen hal, kamer en keuken in 2025 geplaatst • Voordeur uit 2022 voorzien van HR++ • Platte daken in 2020 vervangen (EPDM) • Grote garage met deur die zijdelings opent • Energiezuinige woning met zonneboilersysteem en eigen laadpaal • Rustige en groene locatie in de gewilde wijk De Kelen, tegenover speelpark • Dichtbij alle voorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen • Op 10 auto minuten van ASML, MMC en High Tech Campus

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met kunststof en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.