Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Sagenstraat 23

5503ET Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.393

Galerie de photos

Sagenstraat 23 Veldhoven
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en gewilde woonlocatie gelegen tussenwoning met o.a. lichte woonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers, en een keurig aangelegde achtertuin met veranda, berging en afsluitbare achterom. Ligging: De woning ligt op een volop privacy biedend perceel in Meerveldhoven, op korte afstand van een park, een school, grote speeltuin "Kabouterdorp" en het Mariapleintje, maar ook nabij het City Centrum met alle denkbare winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, gemeentehuis, overdekt zwembad, bibliotheek, etc. ASML, High Tech Campus, Flight Forum, Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling woning: BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin toegang tot de woning. De woning is gelegen aan een rustige en brede straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Entree: Via de entree van de woning naar de hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd, verder is de hal afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Toilet: Volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer: Lichte open woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de overkapping en achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, via een deur naar de trapopgang naar de 1e verdieping en een verdiepte kelderkast (met vernieuwde groepen/meterkast) en voldoende opbergruimte. Keuken: Open verbinding naar de keuken, voorzien van een gedateerde keukeninrichting geplaatst in hoekopstelling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat met rvs-afzuigschouw, rvs-spoelbak, vaatwasser en voldoende opbergruimte in diverse lades en onder- en bovenkasten. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en inbouwverlichting. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de overkapping en achtertuin. 1e verdieping: Via overloop toegang tot de moderne badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waaronder 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer welke momenteel in gebruik als een inloopkast. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd met uitzondering van de badkamer. Badkamer: Recent vernieuwde en moderne badkamer (okt. 2025) welke is voorzien van een ruim ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen, radiator, inbouwverlichting en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 2: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een laminaatvloer, grote raampartij, radiator, inbouwverlichting en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Kamer 3: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond panelen. 2e verdieping: Via de overloop toegang tot een ruime 2e verdieping met dakkapel over de gehele breedte, 4e slaapkamer en een praktisch ingerichte voorzolder met aansluitingen voor wassen en drogen, opstelling cv-ketel(2016) en extra bergruimte. Slaapkamer 4: Royale 4e slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, legplanken, 4 draai/kiep ramen, radiator en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met fraaie veranda, terras voorzien van sierbestrating, gazon, vaste en volwassen beplanting, buitenkraantje en diverse elektrapunten. Berging: Ruime vrijstaande stenen berging met overkapping en voorzien van elektra en raampartij. Vanuit de veranda toegang tot de afsluitbare achterom. KENMERKEN WONING: • Keurig onderhouden tussenwoning gelegen op een gewilde woonlocatie aan de Sagenstraat 23 te Veldhoven. • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. • De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken. • De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. • De woning beschikt over een energielabel C. • De woning is in 2025 voorzien van een nieuwe moderne badkamer (okt. 2025), nieuwe groepenkast incl. bedrading en in 2016 is de gehele dakconstructie vervangen, dakkapel geplaatst als ook nieuwe nieuwe dakpannen en dakgoten geplaatst. • Geïnteresseerden kunnen met ons een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging ALGEMENE INFORMATIE: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend als de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.