Aller directement au contenu
Logo de De échte Makelaar

Treurenberg 8

5508CZ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Treurenberg 8 Veldhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmante gezinswoning in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Treurenberg 8 in Veldhoven is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Gelegen in de geliefde wijk Heikant-West, biedt dit huis niet alleen een praktische indeling, maar ook een warme en uitnodigende sfeer. Met drie volwaardige woonlagen, een fraai aangelegde tuin, een ruime garage en de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, is dit het ideale thuis voor gezinnen of iedereen die comfort en ruimte hoog in het vaandel draagt.   Ligging en omgeving De woning ligt in een van de meest gewilde wijken van Veldhoven. Heikant-West staat bekend om zijn rustige straten, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. Basisscholen, kinderopvangcentra en speelvoorzieningen liggen op loopafstand, waardoor kinderen veilig en zelfstandig kunnen bewegen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden supermarkten als Jumbo, Albert Heijn en diverse speciaalzaken zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast biedt Winkelcentrum CityCentrum Veldhoven een breed aanbod van winkels, restaurants en cafés. De woning heeft uitstekende verbindingen met de High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven – ideaal voor forenzen. Begane grond – Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette hal met een tegelvloer en keurig afgewerkte wanden. Hier bevinden zich de meterkast en het deels modern betegelde toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming geniet u van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. De indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Er is ruim voldoende kastruimte en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Via de keuken bereikt u de fraaie achtertuin, waar een groot terras met overkapping uitnodigt tot lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met een grasveld, plantenborders en een vijver, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Aan de woning grenst een ruime aanpandige garage met eigen oprit, ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte.   Eerste verdieping – Drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een overloop met laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor extra licht en ruimte wordt gecreëerd, terwijl de derde kamer beschikt over een dakvenster. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.   Tweede verdieping – Mogelijkheid tot vierde slaapkamer Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en veel bergruimte. Dankzij het grote dakvenster is er volop daglicht, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt om een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor te realiseren.   Duurzaamheid en onderhoudsgemak De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een nette uitstraling, maar ook voor duurzaamheid en minder onderhoud. Bovendien draagt dit bij aan goede isolatie en een prettig binnenklimaat.   Waarom Treurenberg 8? Deze woning combineert comfort, praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Met zijn groene tuin, ruime garage, uitbreidingsmogelijkheden en ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit de perfecte plek om jarenlang met plezier te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.