Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Treurenberg 8

5508CZ Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Treurenberg 8 Veldhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een charmante gezinswoning in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Treurenberg 8 in Veldhoven is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Gelegen in de geliefde wijk Heikant-West, biedt dit huis niet alleen een praktische indeling, maar ook een warme en uitnodigende sfeer. Met drie volwaardige woonlagen, een fraai aangelegde tuin, een ruime garage en de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, is dit het ideale thuis voor gezinnen of iedereen die comfort en ruimte hoog in het vaandel draagt.   Ligging en omgeving De woning ligt in een van de meest gewilde wijken van Veldhoven. Heikant-West staat bekend om zijn rustige straten, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. Basisscholen, kinderopvangcentra en speelvoorzieningen liggen op loopafstand, waardoor kinderen veilig en zelfstandig kunnen bewegen. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden supermarkten als Jumbo, Albert Heijn en diverse speciaalzaken zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast biedt Winkelcentrum CityCentrum Veldhoven een breed aanbod van winkels, restaurants en cafés. De woning heeft uitstekende verbindingen met de High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven – ideaal voor forenzen. Begane grond – Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette hal met een tegelvloer en keurig afgewerkte wanden. Hier bevinden zich de meterkast en het deels modern betegelde toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming geniet u van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. De indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Er is ruim voldoende kastruimte en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Via de keuken bereikt u de fraaie achtertuin, waar een groot terras met overkapping uitnodigt tot lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met een grasveld, plantenborders en een vijver, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Aan de woning grenst een ruime aanpandige garage met eigen oprit, ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte.   Eerste verdieping – Drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een overloop met laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor extra licht en ruimte wordt gecreëerd, terwijl de derde kamer beschikt over een dakvenster. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.   Tweede verdieping – Mogelijkheid tot vierde slaapkamer Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en veel bergruimte. Dankzij het grote dakvenster is er volop daglicht, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt om een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor te realiseren.   Duurzaamheid en onderhoudsgemak De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een nette uitstraling, maar ook voor duurzaamheid en minder onderhoud. Bovendien draagt dit bij aan goede isolatie en een prettig binnenklimaat.   Waarom Treurenberg 8? Deze woning combineert comfort, praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Met zijn groene tuin, ruime garage, uitbreidingsmogelijkheden en ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit de perfecte plek om jarenlang met plezier te wonen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
167 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.