Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Van Aelstlaan 47

5503BB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Van Aelstlaan 47 Veldhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een mooie, groene woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een park ligt deze, goed onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel B), vrijstaande woning met o.a. sfeervolle woonkamer, aangebouwde tuinkamer, woonkeuken, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en een prachtige, royaal bemeten achtertuin met tevens een garage en carport. Gelegen aan de rand van de woonwijk D'Ekker op zeer korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, wandelparken, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1968 Perceeloppervlakte: 632m2 Woonoppervlakte: ca. 154m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Inhoud: ca. 659m3 Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt, samen met de carport, plaats aan een drietal personenauto's. Royale ontvangsthal met plavuizen vloer, trapopgang, ingebouwde kast en meterkast (vernieuwd in 2020 met volop groepen en aardlekschakelaars). Deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Ruim bemeten, Z-vormige woonkamer, die gekenmerkt wordt door een grote hoeveelheid lichtinval, door het gebruik van grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft een praktische hobby-/werkhoek en doorloop naar de aangebouwde tuinkamer. Separate woonkeuken met een tegelvloer en een complete keukeninrichting in L-vorm voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, diverse kastjes en laden. Bijkeuken met laminaatvloer, een tweetal ingebouwde kasten en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is mooi aangelegd, vrij gelegen en voorzien van zitterrassen, gazon, borders, buitenkraantje, achterom en biedt toegang tot de garage. De garage is in spouwmuur opgetrokken, voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide met een ingebouwde kast. Achterslaapkamer 1, met deur met toegang tot de badkamer. Moderne, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, spiegelkastje, hangcloset, vloerverwarming en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Achterslaapkamer 2, met ingebouwde kast en doorloop naar een praktische en ruime hobbykamer. Voorslaapkamer 3 met ingebouwde kast en deur met toegang tot het balkon. Voorslaapkamer 4, eveneens met toegang tot het balkon. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken, zeer riante zolderverdieping op stahoogte, met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2014, eigendom), hybride warmtepomp (Mitsubishi, bouwjaar 2023) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Indien gewenst is het goed mogelijk om een vaste trapverbinding te realiseren en extra kamers toe te voegen. Algemeen: de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2022) en deels isolerende beglazingen. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst. In 2020 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (à 370Wp, in eigendom). Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met juni 2034. Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert uit 2024. Er zijn volop parkeergelegenheden aanwezig, zowel op eigen perceel (oprit, carport en garage) als in de straat. Ideaal aan een rustige woonlaan gelegen op korte afstand van de gewenste voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
632 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.