Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Van Aelstlaan 47

5503BB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Van Aelstlaan 47 Veldhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan een mooie, groene woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een park ligt deze, goed onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel B), vrijstaande woning met o.a. sfeervolle woonkamer, aangebouwde tuinkamer, woonkeuken, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en een prachtige, royaal bemeten achtertuin met tevens een garage en carport. Gelegen aan de rand van de woonwijk D'Ekker op zeer korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, wandelparken, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1968 Perceeloppervlakte: 632m2 Woonoppervlakte: ca. 154m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Inhoud: ca. 659m3 Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt, samen met de carport, plaats aan een drietal personenauto's. Royale ontvangsthal met plavuizen vloer, trapopgang, ingebouwde kast en meterkast (vernieuwd in 2020 met volop groepen en aardlekschakelaars). Deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Ruim bemeten, Z-vormige woonkamer, die gekenmerkt wordt door een grote hoeveelheid lichtinval, door het gebruik van grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft een praktische hobby-/werkhoek en doorloop naar de aangebouwde tuinkamer. Separate woonkeuken met een tegelvloer en een complete keukeninrichting in L-vorm voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, diverse kastjes en laden. Bijkeuken met laminaatvloer, een tweetal ingebouwde kasten en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is mooi aangelegd, vrij gelegen en voorzien van zitterrassen, gazon, borders, buitenkraantje, achterom en biedt toegang tot de garage. De garage is in spouwmuur opgetrokken, voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide met een ingebouwde kast. Achterslaapkamer 1, met deur met toegang tot de badkamer. Moderne, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, spiegelkastje, hangcloset, vloerverwarming en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Achterslaapkamer 2, met ingebouwde kast en doorloop naar een praktische en ruime hobbykamer. Voorslaapkamer 3 met ingebouwde kast en deur met toegang tot het balkon. Voorslaapkamer 4, eveneens met toegang tot het balkon. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken, zeer riante zolderverdieping op stahoogte, met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2014, eigendom), hybride warmtepomp (Mitsubishi, bouwjaar 2023) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Indien gewenst is het goed mogelijk om een vaste trapverbinding te realiseren en extra kamers toe te voegen. Algemeen: de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2022) en deels isolerende beglazingen. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst. In 2020 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (à 370Wp, in eigendom). Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met juni 2034. Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert uit 2024. Er zijn volop parkeergelegenheden aanwezig, zowel op eigen perceel (oprit, carport en garage) als in de straat. Ideaal aan een rustige woonlaan gelegen op korte afstand van de gewenste voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
632 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.