Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Daalhuizerweg 4

6881NZ Velp • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Westervoort

Galerie de photos

Daalhuizerweg 4 Velp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een locatie en wat een ruimte! Deze aantrekkelijke, sfeervolle en goed onderhouden HELFT VAN DUBBELE woning in de gewilde wijk “Daalhuizen” kan binnenkort van u zijn! De charme, sfeer en de moderne afwerking van het huis zullen u zeker aanspreken. Het huis is in de zomer van 2010 geheel gerenoveerd en is INSTAPKLAAR. Zo zijn bijvoorbeeld alle elektra, de badkamer, de keuken, het stucwerk en vloeren vervangen. Ook zijn alle paneeldeuren vervangen voor houten deuren, een groot deel van de kozijnen zijn vervangen, de tuindeuren voor- en achter zijn vervangen en er is vloerverwarming aangebracht. In 2022 is de woning verder verduurzaamd en voorzien van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen waarvan er 6 panelen op het oosten en 6 panelen op het westen liggen. Op korte afstand liggen diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Verder heeft Velp een eigen treinstation en zijn de uitvalswegen A12, A325 en A348 snel bereikbaar. De woning heeft uitzicht op Park Daalhuizen en de bossen van Rozendaal liggen op loopafstand. Indeling Begane grond: De charme van het huis zal bij binnenkomst als een warme deken om u heen vallen. Deze sfeer zet zich voort in de zeer prettige L-vormige woonkamer en de aangrenzende keuken. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer met vloerverwarming, een gesloten (convectie) hoekhaard en openslaande tuindeuren aan de voorzijde en aan de achterzijde bij het eetgedeelte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met aangrenzend de keuken met schiereiland, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. De keuken geeft ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4) en een moderne badkamer. De 1e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon is riant te noemen (voorheen 2 slaapkamers) en voorzien van ligbad en met een laminaatvloer. 2e slaapkamer met wastafel en laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Daar treft u de riante zolder aan met de wasmachine en drogeropstelling en de cv-ketel. Daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig. De zolder geeft de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Tuin/ buitenruimte: Heerlijk vrije en diepe achtertuin dus altijd een zonneplekje te vinden, ook al is de achtertuin op het oosten gelegen, met een vrijstaande stenen garage en een achterom. Aan de voorzijde heeft het huis een prettige voortuin, waardoor er een goede afstand is tussen straat/ stoep en het huis. Bijzonderheden - Schilderwerk buiten 2020 - Grotendeels nieuwe kozijnen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Hybride warmtepomp en cv-ketel 2022 - 12 zonnepanelen 2022 (6 zonnepanelen op het oosten, 6 op het westen, parallel geschakeld) - Glasvezelkabel - Dak, muur en vloerisolatie - Energielabel A - Zonwering - Oprit met vrijstaande stenen garage

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
604 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6881

Google Maps

Carte de Velp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Velp

Voir plus d'habitations dans cette ville.