Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Cicerolaan 1

5926SR Venlo • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Cicerolaan 1 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa in het Meuleveld met onder andere een groene omheinde tuin, meerdere slaapkamers, een dubbele garage en zwembad! In een groene en rustige woonomgeving staat deze royale vrijstaande villa die in 2020 volledig is verbouwd en vernieuwd. De woning combineert moderne luxe met een prachtige ligging. De villa beschikt over een riante woonkamer met open leefkeuken, vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond. Door de twee badkamers, een grote, dubbele garage met zolder en vloerverwarming in nagenoeg de gehele woning is het wooncomfort optimaal. De tuin rondom maakt het geheel helemaal af: je geniet hier van veel rust en optimale privacy! De tuin is zeer fraai aangelegd met veel bomen, planten, een vijver en een groot zwembad. Dankzij de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Villawijk het Meuleveld ligt nabij de Maas en heeft een goede aansluiting op diverse snelwegen. Het centrum van Blerick en Venlo liggen op korte afstand evenals het VieCuri ziekenhuis (in ca. 5 autominuten bereikbaar). Begane grond Over de gehele begane grond (m.u.v. de garage) ligt een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. De vloerverwarming kan verwarmen én koelen. De grote entree heeft een fijne lichtinval doordat de trap naar de eerste verdieping fungeert als vide. In de hal zijn de meterkast en garderobe aanwezig. De grote U-vormige woonkamer (ca. 80m²) heeft een fijne lichtinval door de vele, grote ramen rondom. Twee grote deuren bieden toegang tot de achtertuin. Er is een gashaard aanwezig. De royale, open leefkeuken (ca. 20m²) bevindt zich in het midden van de woonkamer en is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Een kleine tussenhal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en raam, een muurkast en de achtertuin door middel van de loopdeur. Vanuit deze hal is tevens de garage bereikbaar. Het is een zeer grote, dubbele garage (ca. 38m²) die is voorzien van een tegelvloer, een elektrische rolpoort, openslaande deuren, elektra, water en verwarming. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en via de vlizotrap bereik je de grote bergzolder. In de garage zijn de warmtepompen aanwezig. De extra kamer (ca. 13,5m²) op de begane grond kan dienen als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of hobbykamer. Hier is een berging/technische ruimte aanwezig van waaruit de kruipruimte toegankelijk is. Eerste verdieping Ook op de gehele eerste verdieping ligt vloerverwarming die zowel verwarmt als koelt. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. De ruime overloop is heerlijk licht door de grote dakkapel. Vanuit hier zijn de vijf slaapkamers (ca. 9m², 9m², 12m², 18m² en 21m²), twee badkamers, wasruimte en technische ruimte bereikbaar. Twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De kleinste badkamer (ca. 5m²) heeft een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De hoofdbadkamer (ca. 11m²) is voorzien van een groot ligbad, douche, twee wastafelmeubels, toilet, bidet en designradiator. De twee ramen zorgen voor veel daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. In de wasruimte zijn de witgoedaansluiting en een vuilwaterstortbak aanwezig. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is prachtig groen aangelegd met verschillende bomen, veel beplanting en gras. Daarnaast zijn er een vijver en groot zwembad (5x10m) aanwezig. Je geniet in eigen achtertuin van optimale privacy en zeer veel rust doordat er geen inkijk is. Het grote zwembad is ca. 5m x 10m en 1,50m diep. Het rechtergedeelte van het houten tuinhuisje bevat de zwembadinstallatie met onder andere de warmtepomp. In 2023 is een het technische gedeelte hiervan nog vernieuwd. Het linker gedeelte van dit tuinhuisje en het andere houten tuinhuisje zijn ook beiden voorzien van elektra. Door de gehele tuin is buitenverlichting aanwezig. Zowel in de voor- achter, als zijtuin ligt een compleet beregeningssysteem met druppelslagen (bedienbaar via een app). De achtertuin is vrij toegankelijk aan beide zijden van de woning door middel van looppoorten. De gehele schutting (composiet) is in het voorjaar van 2025 nog vernieuwd. Op de eigen oprit is plek voor twee auto's. Bijzonderheden - Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping. Deze kan zowel verwarmen als koelen. - Houten kozijnen met HR++ glas (deels zonwerend). - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De gordijnen op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar door middel van een app. - Warmtepomp en warmtepomp boiler (270 liter). - In 2022 zijn de platte daken van alle dakkapellen vernieuwd. - Beide garagepoorten zijn in 2024 vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
310 m²
Superficie du terrain
1415 m²
Contenu
1131 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5926

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.