Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Cicerolaan 1

5926SR Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Cicerolaan 1 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa in het Meuleveld met onder andere een groene omheinde tuin, meerdere slaapkamers, een dubbele garage en zwembad! In een groene en rustige woonomgeving staat deze royale vrijstaande villa die in 2020 volledig is verbouwd en vernieuwd. De woning combineert moderne luxe met een prachtige ligging. De villa beschikt over een riante woonkamer met open leefkeuken, vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond. Door de twee badkamers, een grote, dubbele garage met zolder en vloerverwarming in nagenoeg de gehele woning is het wooncomfort optimaal. De tuin rondom maakt het geheel helemaal af: je geniet hier van veel rust en optimale privacy! De tuin is zeer fraai aangelegd met veel bomen, planten, een vijver en een groot zwembad. Dankzij de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Villawijk het Meuleveld ligt nabij de Maas en heeft een goede aansluiting op diverse snelwegen. Het centrum van Blerick en Venlo liggen op korte afstand evenals het VieCuri ziekenhuis (in ca. 5 autominuten bereikbaar). Begane grond Over de gehele begane grond (m.u.v. de garage) ligt een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. De vloerverwarming kan verwarmen én koelen. De grote entree heeft een fijne lichtinval doordat de trap naar de eerste verdieping fungeert als vide. In de hal zijn de meterkast en garderobe aanwezig. De grote U-vormige woonkamer (ca. 80m²) heeft een fijne lichtinval door de vele, grote ramen rondom. Twee grote deuren bieden toegang tot de achtertuin. Er is een gashaard aanwezig. De royale, open leefkeuken (ca. 20m²) bevindt zich in het midden van de woonkamer en is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Een kleine tussenhal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en raam, een muurkast en de achtertuin door middel van de loopdeur. Vanuit deze hal is tevens de garage bereikbaar. Het is een zeer grote, dubbele garage (ca. 38m²) die is voorzien van een tegelvloer, een elektrische rolpoort, openslaande deuren, elektra, water en verwarming. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en via de vlizotrap bereik je de grote bergzolder. In de garage zijn de warmtepompen aanwezig. De extra kamer (ca. 13,5m²) op de begane grond kan dienen als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of hobbykamer. Hier is een berging/technische ruimte aanwezig van waaruit de kruipruimte toegankelijk is. Eerste verdieping Ook op de gehele eerste verdieping ligt vloerverwarming die zowel verwarmt als koelt. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. De ruime overloop is heerlijk licht door de grote dakkapel. Vanuit hier zijn de vijf slaapkamers (ca. 9m², 9m², 12m², 18m² en 21m²), twee badkamers, wasruimte en technische ruimte bereikbaar. Twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De kleinste badkamer (ca. 5m²) heeft een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De hoofdbadkamer (ca. 11m²) is voorzien van een groot ligbad, douche, twee wastafelmeubels, toilet, bidet en designradiator. De twee ramen zorgen voor veel daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. In de wasruimte zijn de witgoedaansluiting en een vuilwaterstortbak aanwezig. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is prachtig groen aangelegd met verschillende bomen, veel beplanting en gras. Daarnaast zijn er een vijver en groot zwembad (5x10m) aanwezig. Je geniet in eigen achtertuin van optimale privacy en zeer veel rust doordat er geen inkijk is. Het grote zwembad is ca. 5m x 10m en 1,50m diep. Het rechtergedeelte van het houten tuinhuisje bevat de zwembadinstallatie met onder andere de warmtepomp. In 2023 is een het technische gedeelte hiervan nog vernieuwd. Het linker gedeelte van dit tuinhuisje en het andere houten tuinhuisje zijn ook beiden voorzien van elektra. Door de gehele tuin is buitenverlichting aanwezig. Zowel in de voor- achter, als zijtuin ligt een compleet beregeningssysteem met druppelslagen (bedienbaar via een app). De achtertuin is vrij toegankelijk aan beide zijden van de woning door middel van looppoorten. De gehele schutting (composiet) is in het voorjaar van 2025 nog vernieuwd. Op de eigen oprit is plek voor twee auto's. Bijzonderheden - Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping. Deze kan zowel verwarmen als koelen. - Houten kozijnen met HR++ glas (deels zonwerend). - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De gordijnen op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar door middel van een app. - Warmtepomp en warmtepomp boiler (270 liter). - In 2022 zijn de platte daken van alle dakkapellen vernieuwd. - Beide garagepoorten zijn in 2024 vernieuwd.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
1415 m²
Inhalt
1131 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.