Aller directement au contenu
Logo de Poels Makelaars

Groetweg 46

5926PT Venlo • Limburg

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.238

Galerie de photos

Groetweg 46 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de Groetweg in Hout-Blerick ligt deze karakteristieke en grote, jaren-30 2-onder-1-kapwoning. Deze zeer ruime woning met grote oprit, heeft een vrijstaande garage (44m²), zeer zonnige tuin met zwembad en bevind zich op een perceel van 683m². De woning is verder voorzien van een ruime woon-/eetkamer, keuken, aanbouw, wasruimte, hobbyruimte/werkkamer en 4 slaapkamers en complete badkamer. Dat dit een zeer gewilde locatie is blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren aan de achterzijde van dit perceel een nieuwe levensloop bestendig woning zijn aan het bouwen. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 8.5m² groot. Begane grond: Middels de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime entree geeft toegang tot de meterkast trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. Naast de loopdeur richting de woonkamer is een loopdeur naar de provisiekelder. Via de eetkamer is de keuken van ca. 8m² te bereiken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combioven/ magnetron, en ruime koelkast. Middels een schuifdeur is de serre te bereiken en middels een loopdeur is de hal te bereiken. De aparte hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, wasruimte, kastruimte en berging. In de berging is de CV-ketel geplaatst. Deze is van het merk Nefit met bouwjaar 1998. De separate toiletruimte is geheel betegelde en voorzien van een toilet en verwarming. De wasruimte beschikt over een extra keuken met water en de witgoedaansluitingen. De serre is voorzien van een loopdeur richting de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16m², 12m², 10.5m² en 7.5m² groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, zwevend toilet en wastafel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze heeft de functie van berging. Tuin/garage: Middels een ruime oprit is het mogelijk om de auto op het afgesloten terrein te parkeren. Hier is er ook toegang tot de garage met poort. De zijtuin en achtertuin is beklinkerd en voorzien van borders met veel groen. Aan de achterzijde is het zwembad te vinden. De tuin is middels een vrije eigen achterom te bereiken. Verder is er een grondwaterput aanwezig om de tuin te besproeien. Algemeen: Bouwjaar 1926, inhoud ca. 735m³, woonoppervlakte ca. 159m², perceeloppervlakte 683m². De ruime woning is gelegen in het mooie Hout-Blerick. De woning is voorzien van energielabel B. De 18 zonnepanelen zijn in eigendom. Vraagprijs: € 515.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
683 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
413 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5926

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.