Jump to content
Logo of Poels Makelaars

Groetweg 46

5926PT Venlo • Limburg

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.238

Photo Gallery

Groetweg 46 Venlo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Groetweg in Hout-Blerick ligt deze karakteristieke en grote, jaren-30 2-onder-1-kapwoning. Deze zeer ruime woning met grote oprit, heeft een vrijstaande garage (44m²), zeer zonnige tuin met zwembad en bevind zich op een perceel van 683m². De woning is verder voorzien van een ruime woon-/eetkamer, keuken, aanbouw, wasruimte, hobbyruimte/werkkamer en 4 slaapkamers en complete badkamer. Dat dit een zeer gewilde locatie is blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren aan de achterzijde van dit perceel een nieuwe levensloop bestendig woning zijn aan het bouwen. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 8.5m² groot. Begane grond: Middels de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime entree geeft toegang tot de meterkast trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. Naast de loopdeur richting de woonkamer is een loopdeur naar de provisiekelder. Via de eetkamer is de keuken van ca. 8m² te bereiken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combioven/ magnetron, en ruime koelkast. Middels een schuifdeur is de serre te bereiken en middels een loopdeur is de hal te bereiken. De aparte hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, wasruimte, kastruimte en berging. In de berging is de CV-ketel geplaatst. Deze is van het merk Nefit met bouwjaar 1998. De separate toiletruimte is geheel betegelde en voorzien van een toilet en verwarming. De wasruimte beschikt over een extra keuken met water en de witgoedaansluitingen. De serre is voorzien van een loopdeur richting de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16m², 12m², 10.5m² en 7.5m² groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, zwevend toilet en wastafel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze heeft de functie van berging. Tuin/garage: Middels een ruime oprit is het mogelijk om de auto op het afgesloten terrein te parkeren. Hier is er ook toegang tot de garage met poort. De zijtuin en achtertuin is beklinkerd en voorzien van borders met veel groen. Aan de achterzijde is het zwembad te vinden. De tuin is middels een vrije eigen achterom te bereiken. Verder is er een grondwaterput aanwezig om de tuin te besproeien. Algemeen: Bouwjaar 1926, inhoud ca. 735m³, woonoppervlakte ca. 159m², perceeloppervlakte 683m². De ruime woning is gelegen in het mooie Hout-Blerick. De woning is voorzien van energielabel B. De 18 zonnepanelen zijn in eigendom. Vraagprijs: € 515.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
683 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
413 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5926

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.