Ir directamente al contenido
Logotipo de Poels Makelaars

Groetweg 46

5926PT Venlo • Limburg

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.238

Galería de fotos

Groetweg 46 Venlo
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Groetweg in Hout-Blerick ligt deze karakteristieke en grote, jaren-30 2-onder-1-kapwoning. Deze zeer ruime woning met grote oprit, heeft een vrijstaande garage (44m²), zeer zonnige tuin met zwembad en bevind zich op een perceel van 683m². De woning is verder voorzien van een ruime woon-/eetkamer, keuken, aanbouw, wasruimte, hobbyruimte/werkkamer en 4 slaapkamers en complete badkamer. Dat dit een zeer gewilde locatie is blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren aan de achterzijde van dit perceel een nieuwe levensloop bestendig woning zijn aan het bouwen. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 8.5m² groot. Begane grond: Middels de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime entree geeft toegang tot de meterkast trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. Naast de loopdeur richting de woonkamer is een loopdeur naar de provisiekelder. Via de eetkamer is de keuken van ca. 8m² te bereiken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combioven/ magnetron, en ruime koelkast. Middels een schuifdeur is de serre te bereiken en middels een loopdeur is de hal te bereiken. De aparte hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, wasruimte, kastruimte en berging. In de berging is de CV-ketel geplaatst. Deze is van het merk Nefit met bouwjaar 1998. De separate toiletruimte is geheel betegelde en voorzien van een toilet en verwarming. De wasruimte beschikt over een extra keuken met water en de witgoedaansluitingen. De serre is voorzien van een loopdeur richting de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16m², 12m², 10.5m² en 7.5m² groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, zwevend toilet en wastafel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze heeft de functie van berging. Tuin/garage: Middels een ruime oprit is het mogelijk om de auto op het afgesloten terrein te parkeren. Hier is er ook toegang tot de garage met poort. De zijtuin en achtertuin is beklinkerd en voorzien van borders met veel groen. Aan de achterzijde is het zwembad te vinden. De tuin is middels een vrije eigen achterom te bereiken. Verder is er een grondwaterput aanwezig om de tuin te besproeien. Algemeen: Bouwjaar 1926, inhoud ca. 735m³, woonoppervlakte ca. 159m², perceeloppervlakte 683m². De ruime woning is gelegen in het mooie Hout-Blerick. De woning is voorzien van energielabel B. De 18 zonnepanelen zijn in eigendom. Vraagprijs: € 515.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
683 m²
Contenido
735 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
413 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5926

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.