Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Groetweg 46

5926PT Venlo • Limburg

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.238

Fotogalerij

Groetweg 46 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de Groetweg in Hout-Blerick ligt deze karakteristieke en grote, jaren-30 2-onder-1-kapwoning. Deze zeer ruime woning met grote oprit, heeft een vrijstaande garage (44m²), zeer zonnige tuin met zwembad en bevind zich op een perceel van 683m². De woning is verder voorzien van een ruime woon-/eetkamer, keuken, aanbouw, wasruimte, hobbyruimte/werkkamer en 4 slaapkamers en complete badkamer. Dat dit een zeer gewilde locatie is blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren aan de achterzijde van dit perceel een nieuwe levensloop bestendig woning zijn aan het bouwen. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 8.5m² groot. Begane grond: Middels de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime entree geeft toegang tot de meterkast trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. Naast de loopdeur richting de woonkamer is een loopdeur naar de provisiekelder. Via de eetkamer is de keuken van ca. 8m² te bereiken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combioven/ magnetron, en ruime koelkast. Middels een schuifdeur is de serre te bereiken en middels een loopdeur is de hal te bereiken. De aparte hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, wasruimte, kastruimte en berging. In de berging is de CV-ketel geplaatst. Deze is van het merk Nefit met bouwjaar 1998. De separate toiletruimte is geheel betegelde en voorzien van een toilet en verwarming. De wasruimte beschikt over een extra keuken met water en de witgoedaansluitingen. De serre is voorzien van een loopdeur richting de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16m², 12m², 10.5m² en 7.5m² groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, zwevend toilet en wastafel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze heeft de functie van berging. Tuin/garage: Middels een ruime oprit is het mogelijk om de auto op het afgesloten terrein te parkeren. Hier is er ook toegang tot de garage met poort. De zijtuin en achtertuin is beklinkerd en voorzien van borders met veel groen. Aan de achterzijde is het zwembad te vinden. De tuin is middels een vrije eigen achterom te bereiken. Verder is er een grondwaterput aanwezig om de tuin te besproeien. Algemeen: Bouwjaar 1926, inhoud ca. 735m³, woonoppervlakte ca. 159m², perceeloppervlakte 683m². De ruime woning is gelegen in het mooie Hout-Blerick. De woning is voorzien van energielabel B. De 18 zonnepanelen zijn in eigendom. Vraagprijs: € 515.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
683 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
413 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.