Aller directement au contenu
Logo de Poels Makelaars

Horatiuslaan 27

5926SJ Venlo • Limburg

Vendu sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.185

Galerie de photos

Horatiuslaan 27 Venlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke volledig gerenoveerde luxe villa op een toplocatie in Hout-Blerick. De zeer ruime villa (woonopp. 223m2, overige ruimte 79m2) is in 2023/2024 geheel gemoderniseerd, gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Deze villa heeft veel lichtinval heeft o.a. een riante living met open keuken (ca. 96m2) wat een zeer ruimtelijk en rustgevend gevoel geeft. De woning is gelegen in een prachtig, gewild deel van Venlo (Meuleveld in Hout-Blerick) in een rustige omgeving met scholen en speelgelegenheden op loopafstand, winkels en de dorpskern van Blerick liggen op fietsafstand. Het VieCuri medisch centrum, centrum Venlo en de uitvalswegen A67 en A73 liggen op enkele minuten rijden. Indeling: Kelder: De kelder is opgedeeld in 2 compartimenten en geheel voorzien van een tegelvloer. De mogelijkheid tot hobby-, barruimte of kantoorruimte, etc. is gemakkelijk te realiseren. In deze ruimte is een airco aanwezig om te koelen en te verwarmen. Verder is er een installatie aanwezig dat verder koelt/ warmt en ventileert. Begane grond: Middels de ruime voortuin bereikt men de entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer/ open keuken, toiletruimte en inloopkast. De gehele begane grond is voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming. De riante doorzonwoonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 96m²) heeft grote raampartijen met een ruim uitzicht over zowel de voor- als achterzijde va de woning. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De open-keuken is ruim van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, 2 combi- ovenmagnetron, vaatwasmachine, spoelbak, interne afzuigkap en koelkast. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. In de inloopkast is tevens de CV-ketel (Remeha 2024 ) gepositioneerd. De begane grond heeft verder 2 ruime ruimtes die dienen als berging. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de riante badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en ca. 12m², 19m² en 22m². Er zijn 2 slaapkamers die toegang hebben tot het balkon. De luxe geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en een dubbele inloopdouche. De overloop kan verder beschikken als kantoorruimte welke uitzicht geeft over de voortuin. Tuin: De ruime voortuin is geheel voorzien van kiezel en geeft de mogelijkheid om meerdere auto's te plaatsen. Er is een ruim overdekt terras voorzien van een betonvloer. De gehele achtertuin is voorzien van een gazon en geeft veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 1978, inhoud ca. 1056m², woonoppervlakte ca. 223m², overige inpandige ruimte ca. 79m², perceeloppervlakte 585m². De woning is volledig gerenoveerd in 2023/2024 en o.a. geheel voorzien van vloerverwarming en biedt ontzettend veel lichtinval. De woning is voorbereid voor het plaatsen van een warmtepomp. Energielabel A is verstrekt voordat alle aanpassingen zijn gedaan. De Villa heeft een unieke ligging aan de rand van het Meuleveld in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen A67 en A73 zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
1056 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-10-2024
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5926

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.