Ir directamente al contenido
Logotipo de Poels Makelaars

Horatiuslaan 27

5926SJ Venlo • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.185

Galería de fotos

Horatiuslaan 27 Venlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke volledig gerenoveerde luxe villa op een toplocatie in Hout-Blerick. De zeer ruime villa (woonopp. 223m2, overige ruimte 79m2) is in 2023/2024 geheel gemoderniseerd, gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Deze villa heeft veel lichtinval heeft o.a. een riante living met open keuken (ca. 96m2) wat een zeer ruimtelijk en rustgevend gevoel geeft. De woning is gelegen in een prachtig, gewild deel van Venlo (Meuleveld in Hout-Blerick) in een rustige omgeving met scholen en speelgelegenheden op loopafstand, winkels en de dorpskern van Blerick liggen op fietsafstand. Het VieCuri medisch centrum, centrum Venlo en de uitvalswegen A67 en A73 liggen op enkele minuten rijden. Indeling: Kelder: De kelder is opgedeeld in 2 compartimenten en geheel voorzien van een tegelvloer. De mogelijkheid tot hobby-, barruimte of kantoorruimte, etc. is gemakkelijk te realiseren. In deze ruimte is een airco aanwezig om te koelen en te verwarmen. Verder is er een installatie aanwezig dat verder koelt/ warmt en ventileert. Begane grond: Middels de ruime voortuin bereikt men de entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer/ open keuken, toiletruimte en inloopkast. De gehele begane grond is voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming. De riante doorzonwoonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 96m²) heeft grote raampartijen met een ruim uitzicht over zowel de voor- als achterzijde va de woning. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De open-keuken is ruim van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, 2 combi- ovenmagnetron, vaatwasmachine, spoelbak, interne afzuigkap en koelkast. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. In de inloopkast is tevens de CV-ketel (Remeha 2024 ) gepositioneerd. De begane grond heeft verder 2 ruime ruimtes die dienen als berging. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de riante badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en ca. 12m², 19m² en 22m². Er zijn 2 slaapkamers die toegang hebben tot het balkon. De luxe geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en een dubbele inloopdouche. De overloop kan verder beschikken als kantoorruimte welke uitzicht geeft over de voortuin. Tuin: De ruime voortuin is geheel voorzien van kiezel en geeft de mogelijkheid om meerdere auto's te plaatsen. Er is een ruim overdekt terras voorzien van een betonvloer. De gehele achtertuin is voorzien van een gazon en geeft veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 1978, inhoud ca. 1056m², woonoppervlakte ca. 223m², overige inpandige ruimte ca. 79m², perceeloppervlakte 585m². De woning is volledig gerenoveerd in 2023/2024 en o.a. geheel voorzien van vloerverwarming en biedt ontzettend veel lichtinval. De woning is voorbereid voor het plaatsen van een warmtepomp. Energielabel A is verstrekt voordat alle aanpassingen zijn gedaan. De Villa heeft een unieke ligging aan de rand van het Meuleveld in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen A67 en A73 zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
585 m²
Contenido
1056 m³
Otra zona interior
79 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2024
Fecha de venta
10-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5926

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.