Jump to content
Logo of Poels Makelaars

Horatiuslaan 27

5926SJ Venlo • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.185

Photo Gallery

Horatiuslaan 27 Venlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke volledig gerenoveerde luxe villa op een toplocatie in Hout-Blerick. De zeer ruime villa (woonopp. 223m2, overige ruimte 79m2) is in 2023/2024 geheel gemoderniseerd, gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Deze villa heeft veel lichtinval heeft o.a. een riante living met open keuken (ca. 96m2) wat een zeer ruimtelijk en rustgevend gevoel geeft. De woning is gelegen in een prachtig, gewild deel van Venlo (Meuleveld in Hout-Blerick) in een rustige omgeving met scholen en speelgelegenheden op loopafstand, winkels en de dorpskern van Blerick liggen op fietsafstand. Het VieCuri medisch centrum, centrum Venlo en de uitvalswegen A67 en A73 liggen op enkele minuten rijden. Indeling: Kelder: De kelder is opgedeeld in 2 compartimenten en geheel voorzien van een tegelvloer. De mogelijkheid tot hobby-, barruimte of kantoorruimte, etc. is gemakkelijk te realiseren. In deze ruimte is een airco aanwezig om te koelen en te verwarmen. Verder is er een installatie aanwezig dat verder koelt/ warmt en ventileert. Begane grond: Middels de ruime voortuin bereikt men de entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer/ open keuken, toiletruimte en inloopkast. De gehele begane grond is voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming. De riante doorzonwoonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 96m²) heeft grote raampartijen met een ruim uitzicht over zowel de voor- als achterzijde va de woning. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De open-keuken is ruim van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, 2 combi- ovenmagnetron, vaatwasmachine, spoelbak, interne afzuigkap en koelkast. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. In de inloopkast is tevens de CV-ketel (Remeha 2024 ) gepositioneerd. De begane grond heeft verder 2 ruime ruimtes die dienen als berging. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de riante badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en ca. 12m², 19m² en 22m². Er zijn 2 slaapkamers die toegang hebben tot het balkon. De luxe geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en een dubbele inloopdouche. De overloop kan verder beschikken als kantoorruimte welke uitzicht geeft over de voortuin. Tuin: De ruime voortuin is geheel voorzien van kiezel en geeft de mogelijkheid om meerdere auto's te plaatsen. Er is een ruim overdekt terras voorzien van een betonvloer. De gehele achtertuin is voorzien van een gazon en geeft veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 1978, inhoud ca. 1056m², woonoppervlakte ca. 223m², overige inpandige ruimte ca. 79m², perceeloppervlakte 585m². De woning is volledig gerenoveerd in 2023/2024 en o.a. geheel voorzien van vloerverwarming en biedt ontzettend veel lichtinval. De woning is voorbereid voor het plaatsen van een warmtepomp. Energielabel A is verstrekt voordat alle aanpassingen zijn gedaan. De Villa heeft een unieke ligging aan de rand van het Meuleveld in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen A67 en A73 zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
585 m²
Content
1056 m³
Other enclosed space
79 m²
Building bound outdoor space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-10-2024
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5926

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.