Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Horatiuslaan 27

5926SJ Venlo • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.185

Fotogalerij

Horatiuslaan 27 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke volledig gerenoveerde luxe villa op een toplocatie in Hout-Blerick. De zeer ruime villa (woonopp. 223m2, overige ruimte 79m2) is in 2023/2024 geheel gemoderniseerd, gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Deze villa heeft veel lichtinval heeft o.a. een riante living met open keuken (ca. 96m2) wat een zeer ruimtelijk en rustgevend gevoel geeft. De woning is gelegen in een prachtig, gewild deel van Venlo (Meuleveld in Hout-Blerick) in een rustige omgeving met scholen en speelgelegenheden op loopafstand, winkels en de dorpskern van Blerick liggen op fietsafstand. Het VieCuri medisch centrum, centrum Venlo en de uitvalswegen A67 en A73 liggen op enkele minuten rijden. Indeling: Kelder: De kelder is opgedeeld in 2 compartimenten en geheel voorzien van een tegelvloer. De mogelijkheid tot hobby-, barruimte of kantoorruimte, etc. is gemakkelijk te realiseren. In deze ruimte is een airco aanwezig om te koelen en te verwarmen. Verder is er een installatie aanwezig dat verder koelt/ warmt en ventileert. Begane grond: Middels de ruime voortuin bereikt men de entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer/ open keuken, toiletruimte en inloopkast. De gehele begane grond is voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming. De riante doorzonwoonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 96m²) heeft grote raampartijen met een ruim uitzicht over zowel de voor- als achterzijde va de woning. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De open-keuken is ruim van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, 2 combi- ovenmagnetron, vaatwasmachine, spoelbak, interne afzuigkap en koelkast. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. In de inloopkast is tevens de CV-ketel (Remeha 2024 ) gepositioneerd. De begane grond heeft verder 2 ruime ruimtes die dienen als berging. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de riante badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en ca. 12m², 19m² en 22m². Er zijn 2 slaapkamers die toegang hebben tot het balkon. De luxe geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en een dubbele inloopdouche. De overloop kan verder beschikken als kantoorruimte welke uitzicht geeft over de voortuin. Tuin: De ruime voortuin is geheel voorzien van kiezel en geeft de mogelijkheid om meerdere auto's te plaatsen. Er is een ruim overdekt terras voorzien van een betonvloer. De gehele achtertuin is voorzien van een gazon en geeft veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 1978, inhoud ca. 1056m², woonoppervlakte ca. 223m², overige inpandige ruimte ca. 79m², perceeloppervlakte 585m². De woning is volledig gerenoveerd in 2023/2024 en o.a. geheel voorzien van vloerverwarming en biedt ontzettend veel lichtinval. De woning is voorbereid voor het plaatsen van een warmtepomp. Energielabel A is verstrekt voordat alle aanpassingen zijn gedaan. De Villa heeft een unieke ligging aan de rand van het Meuleveld in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen A67 en A73 zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
1056 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.