Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Leeuwerikstraat 52

5922VM Venlo • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Leeuwerikstraat 52 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer unieke woning met veel mogelijkheden op een royaal perceel! Op een mooi, groot perceel ligt deze uitzonderlijk ruime woning, die in feite bestaat uit twee woningen onder één dak. Dit maakt de woning ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het realiseren van een mantelzorgwoning of het combineren van wonen en werken met bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Naast de enorme woonruimte beschikt de woning over een aparte zolder/studio die bereikbaar is via het dakterras en een royale achtertuin met twee grote garages, een ruime werkplaats, twee houten tuinhuisjes en een overkapping. De brede oprit zorgt voor vrije toegang tot het eigen terrein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een woning die zich volledig naar eigen wens laat invullen! Begane grond In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Over nagenoeg de gehele begane grond ligt een pvc-vloer. De woonkamer met open keuken is lekker ruim. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en in de open keuken is een airco aanwezig. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met diepvries. De serre is voorzien van een tegelvloer en de witgoedaansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Een deur biedt, vanuit de woonkamer, toegang tot de badkamer. Deze is groot en voorzien van een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de berging bereikbaar. In de berging zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Drie slaapkamers zijn voorzien van airco. Linkerzijde van de woning - gelijkvloers De hal is voorzien van een tegelvloer en bergruimte met de meterkast. In de woonkamer met open keuken ligt eveneens een tegelvloer. Hier is ook een airco aanwezig. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Een schuifpui biedt toegang tot de slaapkamer (linkerzijde), ook voorzien van airco en de badkamer (rechterzijde). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluiting. Achterin bevindt zich de wasruimte. Deze is voorzien van de cv-ketel, de witgoedaansluiting, een vuilwaterstortbak en een loopdeur naar de tuin. Tevens is vanuit hier de kruipruimte toegankelijk. Studio/zolder - bereikbaar via dakterras Via het dakterras is de studio/zolder bereikbaar. Deze is momenteel ingericht als woonkamer met keukenblok met koud water en een slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en verwarming. Het raam aan de achterzijde is recent vervangen door een kunststof kozijn met dubbel glas. Het dakterras biedt tevens directe toegang tot de tuin door middel van een trap. Tuin De woning ligt op een royaal perceel van 959m². De tuin is hierdoor zeer groot en biedt meer dan voldoende mogelijkheden. Je vindt hier onder andere twee garages met elektra, twee houten tuinhuisjes met elektra (waarvan er één is geïsoleerd en voorzien van water) én een grote werkplaats met elektra, vliering en een houtkachel. Daarnaast is er een overkapping met buitenkeuken voorzien van warm en koud water aanwezig. Door de grootte en de bijgebouwen is de tuin ideaal voor wie bijvoorbeeld een eigen bedrijf of meerdere auto's heeft. De brede achterom naast de woning biedt vrije toegang tot de tuin. Bijzonderheden - Het object bestaat uit twee woningen die onderling verbonden zijn. Hierdoor zijn er zeer veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een praktijk aan huis. - Royaal perceel met meerdere garages, tuinhuisjes en een werkplaats. - Via het dakterras is er een aparte studio/zolder bereikbaar die is voorzien van een woonkamer met keukenblok en een slaapkamer. - Er zijn meerdere airco's aanwezig. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Alle airco units kunnen koelen én verwarmen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
949 m²
Contenu
1060 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
83 m²
Aire de la cour arrière
455 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5922

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.