Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Leeuwerikstraat 52

5922VM Venlo • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tegelen

Galería de fotos

Leeuwerikstraat 52 Venlo
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer unieke woning met veel mogelijkheden op een royaal perceel! Op een mooi, groot perceel ligt deze uitzonderlijk ruime woning, die in feite bestaat uit twee woningen onder één dak. Dit maakt de woning ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het realiseren van een mantelzorgwoning of het combineren van wonen en werken met bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Naast de enorme woonruimte beschikt de woning over een aparte zolder/studio die bereikbaar is via het dakterras en een royale achtertuin met twee grote garages, een ruime werkplaats, twee houten tuinhuisjes en een overkapping. De brede oprit zorgt voor vrije toegang tot het eigen terrein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een woning die zich volledig naar eigen wens laat invullen! Begane grond In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Over nagenoeg de gehele begane grond ligt een pvc-vloer. De woonkamer met open keuken is lekker ruim. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en in de open keuken is een airco aanwezig. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met diepvries. De serre is voorzien van een tegelvloer en de witgoedaansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Een deur biedt, vanuit de woonkamer, toegang tot de badkamer. Deze is groot en voorzien van een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de berging bereikbaar. In de berging zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Drie slaapkamers zijn voorzien van airco. Linkerzijde van de woning - gelijkvloers De hal is voorzien van een tegelvloer en bergruimte met de meterkast. In de woonkamer met open keuken ligt eveneens een tegelvloer. Hier is ook een airco aanwezig. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Een schuifpui biedt toegang tot de slaapkamer (linkerzijde), ook voorzien van airco en de badkamer (rechterzijde). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluiting. Achterin bevindt zich de wasruimte. Deze is voorzien van de cv-ketel, de witgoedaansluiting, een vuilwaterstortbak en een loopdeur naar de tuin. Tevens is vanuit hier de kruipruimte toegankelijk. Studio/zolder - bereikbaar via dakterras Via het dakterras is de studio/zolder bereikbaar. Deze is momenteel ingericht als woonkamer met keukenblok met koud water en een slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en verwarming. Het raam aan de achterzijde is recent vervangen door een kunststof kozijn met dubbel glas. Het dakterras biedt tevens directe toegang tot de tuin door middel van een trap. Tuin De woning ligt op een royaal perceel van 959m². De tuin is hierdoor zeer groot en biedt meer dan voldoende mogelijkheden. Je vindt hier onder andere twee garages met elektra, twee houten tuinhuisjes met elektra (waarvan er één is geïsoleerd en voorzien van water) én een grote werkplaats met elektra, vliering en een houtkachel. Daarnaast is er een overkapping met buitenkeuken voorzien van warm en koud water aanwezig. Door de grootte en de bijgebouwen is de tuin ideaal voor wie bijvoorbeeld een eigen bedrijf of meerdere auto's heeft. De brede achterom naast de woning biedt vrije toegang tot de tuin. Bijzonderheden - Het object bestaat uit twee woningen die onderling verbonden zijn. Hierdoor zijn er zeer veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een praktijk aan huis. - Royaal perceel met meerdere garages, tuinhuisjes en een werkplaats. - Via het dakterras is er een aparte studio/zolder bereikbaar die is voorzien van een woonkamer met keukenblok en een slaapkamer. - Er zijn meerdere airco's aanwezig. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Alle airco units kunnen koelen én verwarmen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
949 m²
Contenido
1060 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
83 m²
Área del jardín trasero
455 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5922

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.