Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Leeuwerikstraat 52

5922VM Venlo • Limburg

Available
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Leeuwerikstraat 52 Venlo
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Zeer unieke woning met veel mogelijkheden op een royaal perceel! Op een mooi, groot perceel ligt deze uitzonderlijk ruime woning, die in feite bestaat uit twee woningen onder één dak. Dit maakt de woning ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het realiseren van een mantelzorgwoning of het combineren van wonen en werken met bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Naast de enorme woonruimte beschikt de woning over een aparte zolder/studio die bereikbaar is via het dakterras en een royale achtertuin met twee grote garages, een ruime werkplaats, twee houten tuinhuisjes en een overkapping. De brede oprit zorgt voor vrije toegang tot het eigen terrein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een woning die zich volledig naar eigen wens laat invullen! Begane grond In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Over nagenoeg de gehele begane grond ligt een pvc-vloer. De woonkamer met open keuken is lekker ruim. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en in de open keuken is een airco aanwezig. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met diepvries. De serre is voorzien van een tegelvloer en de witgoedaansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Een deur biedt, vanuit de woonkamer, toegang tot de badkamer. Deze is groot en voorzien van een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de berging bereikbaar. In de berging zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Drie slaapkamers zijn voorzien van airco. Linkerzijde van de woning - gelijkvloers De hal is voorzien van een tegelvloer en bergruimte met de meterkast. In de woonkamer met open keuken ligt eveneens een tegelvloer. Hier is ook een airco aanwezig. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Een schuifpui biedt toegang tot de slaapkamer (linkerzijde), ook voorzien van airco en de badkamer (rechterzijde). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluiting. Achterin bevindt zich de wasruimte. Deze is voorzien van de cv-ketel, de witgoedaansluiting, een vuilwaterstortbak en een loopdeur naar de tuin. Tevens is vanuit hier de kruipruimte toegankelijk. Studio/zolder - bereikbaar via dakterras Via het dakterras is de studio/zolder bereikbaar. Deze is momenteel ingericht als woonkamer met keukenblok met koud water en een slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en verwarming. Het raam aan de achterzijde is recent vervangen door een kunststof kozijn met dubbel glas. Het dakterras biedt tevens directe toegang tot de tuin door middel van een trap. Tuin De woning ligt op een royaal perceel van 959m². De tuin is hierdoor zeer groot en biedt meer dan voldoende mogelijkheden. Je vindt hier onder andere twee garages met elektra, twee houten tuinhuisjes met elektra (waarvan er één is geïsoleerd en voorzien van water) én een grote werkplaats met elektra, vliering en een houtkachel. Daarnaast is er een overkapping met buitenkeuken voorzien van warm en koud water aanwezig. Door de grootte en de bijgebouwen is de tuin ideaal voor wie bijvoorbeeld een eigen bedrijf of meerdere auto's heeft. De brede achterom naast de woning biedt vrije toegang tot de tuin. Bijzonderheden - Het object bestaat uit twee woningen die onderling verbonden zijn. Hierdoor zijn er zeer veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een praktijk aan huis. - Royaal perceel met meerdere garages, tuinhuisjes en een werkplaats. - Via het dakterras is er een aparte studio/zolder bereikbaar die is voorzien van een woonkamer met keukenblok en een slaapkamer. - Er zijn meerdere airco's aanwezig. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Alle airco units kunnen koelen én verwarmen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
949 m²
Content
1060 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
83 m²
Backyard area
455 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5922

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.