Aller directement au contenu
Logo de Burgstate woningmakelaardij

Waterleidingsingel 15

5915VS Venlo • Limburg

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.661

Galerie de photos

Waterleidingsingel 15 Venlo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Deze charmante hoekwoning is de ideale plek! • De lichte woonkamer loopt naadloos over in een uitgebouwde eetkamer, waardoor er een royale leefruimte ontstaat waar je gezellig kunt tafelen, ontspannen of samen kunt zijn. Grote ramen en een prettige indeling zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. • Met 4 volwaardige slaapkamers is dit de ideale plek voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft • Buiten wacht er een ruime, verzorgde tuin met een overkapping en een luxe jacuzzi. • Daarnaast beschikt de woning over een garage én eigen oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. Kortom: een heerlijk huis met karakteristieke details, luxe en volop leefruimte! Heb je interesse? Wacht niet te lang, want deze woning wil je zeker gezien hebben! Indeling Kelder: Een praktische en functionele ruimte (ca. 8m2) met stahoogte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opslagmogelijkheden. Begane grond: • Bij binnenkomst betreed je een hal die direct een huiselijk gevoel geeft. Hier vind je een garderobe voor jassen en schoenen én een toilet voor dagelijks gemak. • De woonkamer loopt over in een uitgebouwde eetkamer (2008) met dubbele openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin. Hier geniet je van veel lichtinval, een fijne sfeer en volop ruimte om samen te zijn. De elektrische haard voegt warmte en gezelligheid toe aan de leefruimte. • De verdekt opgestelde keuken (ca. 9,5m2), in 2021 gereviseerd, is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koelkast, dubbele wasbak met keukenboiler, oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Een landelijke, praktische keuken die uitkijkt op de straatzijde en naadloos aansluit op de woonkamer en eetkamer. Eerste verdieping: • Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13m2, 9,5m2 en 7m2. Ze zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende licht en mogelijkheden voor opbergruimte. • De badkamer (ca. 5m2) is voorzien van een bad/douchecombinatie, een hangend toilet en een wastafel. Een nette, complete ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping: • De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime verbouwde (2021) vierde slaapkamer van maar liefst ca. 18m2. Dankzij de dubbele dakkapel is deze etage verrassend ruim en licht. • Achter de knieschotten vind je handige bergruimte en daarnaast is er een separate berging met cv-ketel (Remeha – 2021). Tuin: • Deze woning beschikt over een verzorgde achtertuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. De houten overkapping vormt een gezellige plek om te ontspannen, compleet met een luxe 6-persoons jacuzzi voor ultiem comfort. • Daarnaast biedt het geïsoleerde tuinhuis extra bergruimte of een fijne hobbyplek. • Praktisch: de tuin heeft een vrije achterom en een geïsoleerde garage, waardoor alles netjes, toegankelijk en goed georganiseerd blijft. Een ideale buitenruimte voor ontspanning én functionaliteit. Ligging: Deze woning is gunstig gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen en een rustige, woonerf achtige sfeer. Dankzij de ligging woon je op fietsafstand van het centrum van Venlo, met al haar winkels, horeca en voorzieningen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, net als het treinstation en diverse scholen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto: binnen circa 5 minuten ben je bij de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Kortom: een rustige en aantrekkelijke woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Extra wetenswaardigheden voor comfort, energie en karakter’ • 15 zonnepanelen (eigendom, 2021/2022) • CV-ketel van Remeha, geplaatst in 2021 • Spouwmuurisolatie • Geïsoleerde kruipruimte (2021) • Kunststof en aluminium kozijnen, deels dubbel en deels enkel glas • Diverse elektrische rolluiken • Karakteristieke paneeldeuren die de woning sfeer en charme geven Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2021
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5915

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.